协议居住。2009年乙病逝，后同村居民丙主张乙在病逝前，已经将该房产卖给自己，并办理了过户手续。要求甲立即搬出，并更换了大门锁子，致使甲无处居住 的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。甲的子女可以代位继承其父应分得的遗产。在遗产分割前，该财产属于共同共有状态，房屋的 ...
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的问题，在现实中能比较常见的是在离婚协议中把夫妻一方所有或双方共有所有的房产赠与子女的条款。 案例：某甲（男方）与某乙（女方）在婚姻登记机关签订 弱势一方担心的也是假如另一方到时不履行离婚协议，拒绝赠与怎么处理？也就是法院是否可以强制让某甲能够贯彻执行该条款？ 离婚当事人双方已经达到了离婚的目的，至于 ...
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建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。 此条也是针对禁止集体土地出让、转让或出租用于非农业建设用地。对于 土地上的农民住宅则纳入城市私房管理，只要补交土地出让金，这些农宅就可以进行房产交易。而在各乡镇，则将成立农民住宅置换中心，进城农民的住宅可 ...
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便捷的方式防止其房屋被丈夫李某擅自处分。涉案房屋属于夫妻共有财产，只要王某在房产管理部门予以登记公示，就可有效保护自己的权益，在一定意义上讲，其不 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该规定在法律层面确立了物权变动的原因及基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高 ...
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。律师应提醒建设单位，以下情形建设单位应当按照国家有关规定自己或委托施工单位办理申请批准手续：(1) 需要临时占用规划批准范围以外场地的；(2) 可能损坏道路、 订立工程监理合同，在工程监理任务完成前取得相应资质等级，工程监理合同的效力是否可以补正，法律、法规并没有明确的规定。在没有法律、法规明确规定 ...
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二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被 属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃 ...
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分析（婚前获得赠与房产婚后过户的财产属性）： 案情回放： 张男1996年获得父母赠于的房屋一处，但未办理过户； 张男与李女1998年结婚； 2000年房屋过户到张男名下； 2011年关系紧张拟离婚； 问？该房产李女是否可以分割？？ 律师诊断：李女不可以参与分割！ ...
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房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前 按照约定时间领取产权证仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等 ...
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首付比例增加，是否可以解除合同？ 可以毁约的情况主要表现在买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款无法办理，则双方可以终止 互相不承担违约责任（卖房人已经收取的定金、首付款等款项要返还。 7、 房产新政属于国家宏观政策调控措施，虽不属不可抗力，但属于不可归责于当事人的事由 ...
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不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方 。 父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的 ...
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