委托的代表人签字后生效；户籍非在册的被拆迁房屋合法所有权人，经房屋所在地村民小组、村民委员会和镇人民政府、街道办事处和有托管行政村的市级开发单位逐级认定后，由 向房屋拆迁工作小组提出复核要求，经复核认定并在征迁范围内公告10天后报市国土资源管理部门备案；涉及拆迁房屋评估认定结果的，参照《国有土地上房屋 ...
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的退社权，而且对于集体组织内部权力集团并不具有很强的监控能力，因此落实村民自治和基层民主以加强对集体组织内部权力集团的监控，防止这些权力集团肆意贱 的范围越来越大，涉及的人数越来越多，拆迁补偿的矛盾越来越尖锐时，人们才发现国有土地的所有权早在1982年就被剥夺了。[50] 当然，按照宪法学的基本原理， ...
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条规定，集体土地所有权主体包括：村农民集体（由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权）、村内农民集体（由村内各集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权 这里看出，一是草案在“建设用地使用权”中，只强调了建设用地使用权人对国有土地的使用，没有提到建设用地使用权人对集体建设用地的占有、使用和收益 ...
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利益被限制乃至被剥夺。{14}虽然《物权法》也规定集体土地所有权由集体经济组织或者村民委员会、村民小组代表集体行使，但并不意味集体成员因被代表就丧失了 》本身也并未将历史信息排除在公开范围之外。{24}如果以历史房地产已收归国有为由驳回起诉，由此推理，只要房地产权发生转移，原权利人就不能主张知情权， ...
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就其所有权归属分为两种，一种是属于以村、村民小组为单位各个农民集体所有的土地，由村委会或村民小组等农业集体经济组织行使所有权限，各个农民集体的成员一般 农村集体经济组织或其成员直接承包国家所有的土地，这种情形下的国有土地一般是国有的荒地、山岭、滩涂等土地。[4] 3．土地承包经营权在性质上是一种他物权 ...
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，相关的物质利益就会成为搭便车的目标。县(镇)、村、村民小组三级所有的分化现象，容易在土地流转过程中产生纠纷，并且给农民无形中套上了三层枷锁。有 耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于征用国有土地使用权的补偿标准没有规定。以耕地为例，根据我国目前每年耕地的年产值折合为人民币 ...
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，相关的物质利益就会成为搭便车的目标。县(镇)、村、村民小组三级所有的分化现象，容易在土地流转过程中产生纠纷，并且给农民无形中套上了三层枷锁。 有 耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于征用国有土地使用权的补偿标准没有规定。以耕地为例，根据我国目前每年耕地的年产值折合为人民币 ...
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，相关的物质利益就会成为搭便车的目标。县(镇)、村、村民小组三级所有的分化现象，容易在土地流转过程中产生纠纷，并且给农民无形中套上了三层枷锁。 有 耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于征用国有土地使用权的补偿标准没有规定。以耕地为例，根据我国目前每年耕地的年产值折合为人民币 ...
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的客体具有双重性，即对农村集体土地，征收的客体是土地所有权；对国有土地，因不存在独立的土地所有权市场，仅有土地使用权市场，故征收的客体是 各集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；(三)属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代表集体行使所有权。 [5]参见拙著：《农村土地法律制度研究 ...
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规定继续承包。第六条发包方是指依法所有农村土地或者依法使用国有土地的本集体经济组织或者村民委员会、村民小组。家庭承包的承包方是指户籍在当地公安机关 承包经营权的法律凭证；其他任何组织或者个人不得擅自变更、涂改。第十三条土地承包经营权证或者林权证毁损、遗失的，县级以上地方人民政府应当依据承包方的申请和 ...
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