预售合同是无效还是不能对抗第三人；而且也没有规定经过登记的预售合同，预购人是否有对抗第三人的效力，是否可以对抗随后成立的物权变动或有损于登记债权的 即限制了其权利滥用，无疑对稳定交易秩序，保障相对弱势的购房者获得所购房屋的法律预期，保护了不动产交易的安全，能更好地推动房地产业及相关产业如金融业的发展。 ...
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示制度，对于抵押权和优先权以外的不动产权利，无论当事人是否同意，公证人、诉讼代理人、执行员、法院的书记员以及行政当局有义务在法定期限内完成该法令第28条规定的 对他们取得的权利进行有效地评估。 （三）加重登记员的责任立法者坚持认为，登记员没有资格对法律行为的效力、处分人的权利以及当事人的资格进行评判， ...
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转让合同即告成立。 二、股权变更登记与股权转让合同的生效 所谓合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律效力，它是国家权力对当事人意思自治 确认，是否进行工商登记不影响受让人股东资格的取得。股权转让登记属于商事登记，商事登记按其功能分为设权性登记与宣示性登记，设立登记属于生效要件，有创设 ...
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登记机关的职责，在于审查申请人是否依法提交了申请登记所需的材料，申请登记事项有无违反法律的禁止性或限制性规定，申请材料内容之间是否一致等。只要申请人提交的 并不具有实质意义的合法性。不具有实质合法意义的行政登记，势必影响该行政登记应有的法律效力。对于原告请求撤销行政登记的诉讼，法院对其中所含的确认之诉 ...
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或不予记载的行为过程，以及这种记载或不记载发生特定法律效力的事实状态。 二、物权登记的效力 关于物权登记的效力，学界有不同的看法。有的学者将物权登记效力 位效力。这一方面表现在抵押权与租赁权的关系上：如果抵押权没有登记，则无论租赁权是设立在还是在后，未登记的抵押权均不能对抗租赁权；如果抵押权进行了登记 ...
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物权变动的要件效力，没有登记，就没有不动产物权的发生、变更和消灭，登记成为不动产物权的形式要素，因而又称形式主义。但是，在如何看待物权变动的法律行为上， 准予登记而不考察当事人提供的申报材料内容是否属实，有无瑕疵等。而实质审查，登记机关有实质审查权，不仅审查必须具备的形式要件，还要审查申报材料内容的 ...
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，他就对受让人具有警世功能，不管受让人有没有看到不动产登记薄中的登记的异议，他都因此而不再受到法律保护。可见，异议登记在一定程度上减缓了公信力的效力。 对主体的归属及主体对物权的态度、主张直接影响到取得时效的效力。直接的说，异议登记是否会导致取得时效期间中断或终止？ 我们肯定的是不论如何，时效期间 ...
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中实现权利转移所进行的登记。所谓合同的效力是依法成立的合同对当事人产生的法律效力。对合同生效要件满足程度的不同，有不同的效力类型。同时，合同的拘束 种登记是物权变动的要件，而非合同生效要件。那么此种物权变动登记是否具有理论依据，从大陆法系物权变动模式分析：①绝对意思主义物权变动模式：债权合同有效成立， ...
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，发展市场经济具有重要意义。（一）合同生效与合同的效力国家对已成立的合同进行法律评价，以确定其是否发生法律效力，然此种评价的依据就是看当事人达成的合意是否 或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的 ...
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2001年4月19日，国家工商行政管理总局《关于公司登记机关是否有权对非本机关登记注册的公司违反登记管理规定的行为实施行政处罚问题的答复》中规定：“ 吊销营业执照的法律效力作出过答复，但由于该类函复不具有司法解释的效力，故各地法院可结合本地实际情况决定是否遵照执行。司法实践之中，在最高法院没有做出以上 ...
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