权属探析 [论文摘要] 住宅小区车库权属一直争议不断，物权法的颁布也未能合理解决住宅小区车库权属纠纷问题。国内学者对于车库归属问题主要有：业主所有说、开发商所有 中表明了支持屋内车库属于专有部分的态度，专有部分遂成为日本权威认识。最高法院的理由主要是，停车场满足专有部分的两个要件：构造上的独立性与利用 ...
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、内容、要求和标准； 合同履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3-3-1、 并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的； （3）发现被拍卖抵押物有权属争议的； （4）诉讼或仲裁中的抵押房地产； （5）其他应当中止的 ...
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裁定异议理由成立，但是却未对执行标的的实体问题作出解决，该执行标的权属还是处于不明的状态，法院应该对争议的实体法律关系进行裁判，受理该案并不违反一事 公正，保护当事人的合法协议；另一方面，不能机械执行法律，如前所述，对执行标的权属明确的案件，案外人恶意提出异议，以拖延执行时间，执行机构可以一并裁定， ...
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该条规定说明，在无法就抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼过程，就可以进入执行程序。在适用物权法195 的现实状况，先行对特殊动产采取控制性的强制措施，如果产生权属争议，则通过执行中的听证程序解决。 （二） 关于申请人申请拍卖、变卖担保财产的举证义务 ...
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，进而提起行政诉讼。本文对该类案件的几种处理情形展开了初步探讨，认为基于房屋权属争议提起的房产登记行政案件应引导当事人直接提起民事诉讼，以避免司法资源的浪费 方法，只有纯粹在登记阶段引发的纠纷，通过行政诉讼途径才是有效的解决方法。在审判实践中，有的法院采取先行政后民事的做法，认为基于行政行为的公定力和 ...
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更正；登记权利人不同意更正的，利害关系可以申请异议登记，并在法定期限内向法院提起确认之诉。也就是说如果当事人认为登记事项与实际权利状况不符可以向登记机关申请异议登记，使登记行为处于效力待定状态，扫除法院对民事争议审理的障碍，通过民事诉讼解决房屋权属争议后实际权利人再依法院的判决书所确定的权利状况 ...
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，进而提起行政诉讼。本文对该类案件的几种处理情形展开了初步探讨，认为基于房屋权属争议提起的房产登记行政案件应引导当事人直接提起民事诉讼，以避免司法资源的浪费 方法，只有纯粹在登记阶段引发的纠纷，通过行政诉讼途径才是有效的解决方法。在审判实践中，有的法院采取先行政后民事的做法，认为基于行政行为的公定力和 ...
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，尤其是行政机关只采取形式审查的方式确认或形成某种民事法律关系时，实际的民事权属关系与行政认定不一致的情形时有发生。如果民事审判中对行政行为的合法性一律不作 是以行政主体为被告，但行政主体应当作为第三人参加诉讼，法院在审理民事争议的同时也解决行政行为的合法性问题，它主要适用民事诉讼的程序和判决，但必要 ...
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权利，而只是程序上的请求权。在债权人代位权诉讼中，债的内容及债的权属关系均不变更。 根据合同法以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 价值指向发生作用。由于代位权诉讼标的非实体性，因此，诉讼判决、裁定所解决的争议仅仅局限于债权人代位权能否实施，以及如何实施。其所产生的法律效力，仅 ...
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权。如《土地管理法》、《草原法》、等都规定了对权属争议，授权行政裁决机关可以通过裁决予以解决。具体行政行为应该由具有管辖权的行政机关作出，作出的 关联，对证据综合分析后看是否存在排他性。行政诉讼的标的是行政机关的裁决行为，法院主要是审查行政裁决行为是否合法，应当由被告承担举证责任，原告不负举证责任。 ...
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