纠纷的案由。 综上，原告以物权纠纷部分的案由－－所有权确权纠纷为由起诉实属错误，如原告坚持起诉，可以根据《物权法》第三十三条，以昌平区建委或者马禄禄为 是房屋所有权证书，仅能证明是马禄禄入住该房，该合同系马禄禄与物业公司签订的物业管理服务合同，旨在提醒马禄禄入住后需要注意那些问题。该合同并不导致房屋的 ...
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人民法院以（2013）一中民终字第10437号民事判决，驳回某公司上诉，维持原判。现我就上次起诉未主张的后续发生的2013年租房租金及中介费、2013至2014 漏水位置属于隐蔽工程故未发现漏水点。至2010年12月9日，物业公司、装修公司及杜XX三方将卫生间地面凿开，发现卫生间地面下的水管有漏水现象 ...
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支持。 上述司法解释非常明确的表明，业主委员会能够在与物业公司之间的纠纷中，以原告的身份起诉物业公司。 2、业主委员会的民事诉讼主体资格应当被限制。 能力的缺陷，业主委员会的诉讼资格必须受到严格的限制。出国法律明文规定业主委员会可以以自己的名义参加诉讼之外，除此以外的全部诉讼活动均应得到业主大会的授权 ...
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的账户上，给开发商或物业公司挪用资金提供了方便。为开发商提供可乘之机，以房价为基数来计付基金，同样不公平。《办法》中规定资金闲置时可以用于购买国债或法律 管理纠纷的具体类型来确定。目前，当事人在物业管理引起的民事诉讼案件中，一般都在物业所在地的人民法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。笔者 ...
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享有选举权和被选举权；第三，享有监督权，有权监督业主大会选举的业主委员会和物业公司的工作；第四，遵守业主大会决议的义务。[9] 2.业主管理规约对群 但没有规定业主委员会的诉讼地位，即业主大会及业主委员会是否可以基于业主的委托或代表业主在法院起诉，这一点法律没有规定，实际情形是针对侵害建筑物区分所有权 ...
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手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾 企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止 ...
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1款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产 应依前款原则协调处理。②另案判决中，工业局非该案当事人，工程公司与工业局分别同物业公司所签合同均为有效，均未办理房屋所有权转移登记，因工业局已 ...
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、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院起诉。”《物权法》这些规定，虽明确了业主委员会在特殊条件下有作为诉讼 企业由业主大会选定，而物业服务合同由业主委员会和物业企业具体签订。业主由于人数众多和时间精力上等方面的限制，物业管理需要专门物业公司有效管理。因此，业主 ...
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，如果代书客户因为案情复杂或者工作繁忙或者需要专业律师代为立案、谈判、开庭，本律师可以提供专业代理或者辩护服务。代书服务流程：一、客户通过电话、QQ、微信、 责任，后本案当事人均未上诉。 4、代理长沙裕兴物业公司喻某诉中海公司及股东一案。受长沙裕兴物业发展有限公司喻某委托，此案在芙蓉区法院开庭审理，与 ...
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善尽职责，招标文件表述模糊并且未答复投标人相关咨询，导致某物业公司投标遗漏了一大部分物业项目，根本不能响应招标文件的实质性要求和条件；评标委员会 形式，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 据此可以看出，通过招投标形式订立合同的，法律要求必须采用书面形式，书面合同订立后 ...
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