管理者的身份出现，其与市场经营者之间的关系就演变成以平等民事主体身份出现的市场物业管理者（市场开办者）与市场摊位使用者之间的民事法律关系。但是，从严格意义上将 市场经营者交纳的经营保证金中扣抵。2、市场经营者在摊位租赁到期后不续租或因违约而被终止租赁合同的，必须立即腾出所占市场设施。若到期市场经营者仍 ...
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、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的 造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生， ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 ，理由是，开发商承诺的广告宣传投入没有兑现，承诺给予的租金优惠没有兑现，物业费的减免，之前也有承诺，但实际也没有减免。对于以上抗辩理由，承租人 ...
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，则可以适用这些法律原则处理。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋 （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中 ...
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同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。” 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度的实行，以及将来逐步设制实施的物业税收制度，土地 土地市场交易的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五 ...
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、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋 （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定 ...
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、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋 （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定 ...
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，买的也只是使用权而已。所以，如果能够与开发商签订价格优惠而且租期较长的车位租赁合同，则是一个很不错的选择。 困惑四：明明有约在先，开发商坐地起价怎么办？ 法律有关条款进行维权。 事件回放： 事件一：2010年12月21日，因为对物业租售小区车位的方式不满，鸿业兴园二期小区数十名业主聚集在物业临时 ...
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的法律风险 住宅底商开发商为了尽快回笼资金往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究，从而可能引发下列若干风险： 1、无法按期交付住宅底商的法律风险租赁合同一般中都会约定住宅底商交付的期限，而这一条件很可能在招商 ...
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，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用， 合同前咨询实际代征网点工作人员。 虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺 ...
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