变动效果，故而债权行为往往先于不动产的变动登记，而按“民法”严格区别债权行为及物权行为，二者在时间上多存在差距，土地权利人的其他处分足以危害债权人请求权的 有权向登记机构申请预告登记。 预告登记后，债务人违背预告登记对该不动产作出的处分，不发生物权效力。 第二十三条 预告登记后，债权人自能够进行不动产 ...
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法的因素，但其作为私法的一个部分，仍然应该践行私法自治的理念。物权变动归根到底是交易双方当事人的私事，对这种交易法律应该给予交易当事人广泛的自由 受让人也可以以所有权人的身份拒绝出让人返还标的物的请求。 其次，这种物权效力可以对抗没有办理登记的其他受让人。[12]此种情况仅适用于不动产以及交通工具（ ...
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，为权利滥用，为法律所不许。3、物权效力法定是指物权的法律效力由法律明确规定，不得由当事人创设。当事人为物权变动时，其行为若违反了法律的规定 其作用必须予以必要的完善，完善的方法就是弱化。 「主要参考资料」 1、中国物权研究课题组：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社，2000年版。 2、梁 ...
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普遍性、重要性，另一方面也彰显了对土地登记制度的恪守；日本法之区分物权效力的思路，在对物权混同规则之完整体系予以强调的同时，显现了灵活简便的特点。 四 慧星教授主持的“物权法草案建议稿”（以下简称“梁氏建议稿”）第38条是关于物权混同的规定：“（1）不动产的所有权人或者国有土地使用权人，取得该不动产上 ...
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物和“债权标的物”中的标的物，是两个不同的概念。前者指物权效力所及之物，即物权客体。后者指债权人可受领或请求债务人给付之物，不是债权效力所 同一债务人可以有两个以上债权人，而认为债权没有排他性，是对权利排他性的误解。主张物权有排他性，债权无排他性，两个“排他性”含义完全不同，违反了同一律。主张同一物上 ...
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典权， 故当事人设立典权的行为就不能获得我国法的认可。二是无物权效力的原则；三是无物权效力转换为其他有效法律行为[13].传统观点认为， 确立 基层开始的， 这已经成为中国法治建设的一条有益经验[32].但是， 这种创设新物权的立法权限只能下放到省一级人大， 其他地方立法机关不宜实施该项权利， 以免 ...
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典权， 故当事人设立典权的行为就不能获得我国法的认可。二是无物权效力的原则；三是无物权效力转换为其他有效法律行为[13].传统观点认为， 确立 在保护个体和私权自治之间达成均衡的有力工具[23].于此， 在市场经济时代， 物权立法再继续禁止或严格限制农村宅基地使用权的流转， 其实不利于保障农民的生存权 ...
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和形成判决。在此应当注意，并非所有人民法院作出的生效法律文书都可以直接引起物权变动，物权法第二十八条有关因人民法院．仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收 时，如果法律规定需要办理登记的，不经登记，不发生物权效力。 （三）以物抵债调解书所涉及的物权变动问题 如上所述，依据物权法第二十八条的立法意旨，因 ...
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和形成判决。在此应当注意，并非所有人民法院作出的生效法律文书都可以直接引起物权变动，物权法第二十八条有关“因人民法院．仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定 时，如果法律规定需要办理登记的，不经登记，不发生物权效力。（三）以物抵债调解书所涉及的物权变动问题如上所述，依据物权法第二十八条的立法意旨， ...
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和形成判决。在此应当注意，并非所有人民法院作出的生效法律文书都可以直接引起物权变动，物权法第二十八条有关“因人民法院．仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定 时，如果法律规定需要办理登记的，不经登记，不发生物权效力。（三）以物抵债调解书所涉及的物权变动问题如上所述，依据物权法第二十八条的立法意旨， ...
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