进场检验，扩大的损失由谁承担？ 86.雨水将挖好的沟槽浸泡，地基强度达不到设计标准，需超挖处理，因此而发生的费用承包商能得到补偿吗？依据是 ，业主擅自投入使用，发包方以“擅自使用就意味着对质量的认可”为由拒绝对质量问题进行维修，业主应如何抗辩？ 290.我单位作为总承包单位承包了一项工程，其中的专业 ...
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就没有任何权利了呢？显然不是。交付是标的物的风险与负担转移的节点，交付之前，房屋损毁、灭失的风险由卖方承担，日常管理的费用（如物业费与采暖费）由卖方 ，对自己认为的质量缺陷有权提出异议。这时会有两种情况，一是出卖人接受异议，承诺以维修、整改、替换来解决，纠纷自然化解；另一种情况是出卖人不接受异议，或者 ...
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等。通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在 、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面：（1）各种管道应进行通水、试 ...
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；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防 归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条 ...
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往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究，从而可能引发下列若干风险： 1、无法按期交付住宅底商 合同的权利义务承受人为出租人，而承租人只是基于租赁合同而转而享有相关的权利以及承担的义务。对此，源于出租人的法律地位以及租赁合同的约定，出租人有权按照租赁 ...
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，车库作为公共配套设施所发生的费用已经计入商品房成本的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。再次，根据《江苏省物业管理条例》，配套使用的附属 上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。如果投资者将人防工程改建为地下车库，那么首先必须要获得有关行政部门的审核同意，在保证不降低人民防空工程防护 ...
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