的行为扩大到抵押。《合同法》第二百二十九条条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力.《合同法》对这一制度有所发展，租赁物 的承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任.损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。 ...
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的当事人。 （3）买卖不破租赁 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[7] 《最高人民法院 中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民 ...
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合同取得，其性质应是债权，根据《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。说明我国从立法角度上对租赁权的对抗效力 解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”《物权法》第190条规定:“抵押权设立后抵押财产出租的, ...
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《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。(房释6条) 承租人未经出租人同意擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状 或者失踪的，其他合伙人有权承受合同权利义务。 十四、关于买卖不破租赁原则的适用问题 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
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或者失踪的，其他合伙人有权承受合同权利义务。 十四、关于买卖不破租赁原则的适用问题 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 承租人当场表示高价购买的，依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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为许多国家所采纳。我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《担保法》第四十八条：抵押人 居住权是必要的。例如,可以设定未成年子女对其父母所有房屋享有居住权,不享有任何房屋所有权、房屋居住权的父母对成年子女所有的房屋享有居住权,夫妻离异后若一方不享有任何 ...
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形成纠纷。化学公司以阳光支行和中兴公司为被告诉至该市人民法院，请求人民法院确认房屋租赁合同有效应继续履行依法享有同等条件下的优先购买权。上述案例，主要涉及到 的关系。租赁权的对抗效力。根据我国《合同法》第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”之规定，说明了我国从立法角度上对 ...
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文件已经出台的背景下[7]，许多公有住房的承租人通过公有住房租赁权市场交易的途径发生变更，公有住房租赁权完全实现市场化交易流转是可以预见的趋势，公有住房租赁权与 第3条、第20条。 [2]《中华人民共和国合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，第230条：出租人出卖 ...
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相对性、债的责任相对性。 （一）主体相对性 主体的相对性，是指债的关系只能发生在特定的主体之间，只有债的当事人才能基于债相互提出请求或者提起诉讼。也就是说， 各国民法所普遍接受。我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《德国民法典》第571条、《法国民法典 ...
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为目的的一项制度。我国合同法第二百二十九条规定的租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力即是。合同法颁布后国内还鲜有学者对这一制度 要求租赁合同继续履行。但是，承租人有新的证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。这一解答值得我们在审判实践中加以借鉴。 最高人民法院： 张 华...
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