因土地承包引发的纠纷。常见的有三种： (1)土地发包中发生的纠纷。《农村土地承包法》第二节对土地承包的原则和程序作出了明确规定，但在实践中此类 行为一般只能撤销，而不能直接判决变更，行政机关在重新做出具体行政行为后，又往往引起新一轮的诉讼，不如行政复议纠正错误来得及时和彻底。 一般来说，上述土地纠纷的 ...
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2）土地所有权、使用权权属不明确。因为历史原因，一轮土地发包时，有的土地没有登记，有的登记与耕种的数量不一，未经登记的荒地或拾边地，逐渐被便利的农户 承包纠纷案件适用法律问题的解释》的实施，历经20余年的发展过程中，我国对农业土地承包经营中产生纠纷的解决，走过了主要依靠政策调整到以政策调整为主、法律 ...
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承包关系大多是1998年底二轮土地承包的延续，当时《农村土地承包法》尚未出台，原有的土地承包合同中很少直接约定当事人双方土地资源保护权利义务。 《农村 目前尚未开展合同备案或者出于监督成本考虑不宜设立备案制度的民事合同，则可以采取第二种途径，即设立权利转让方对受让方造成重大生态环境损害的过错追究制度来 ...
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土地所有权由集体经济组织享有，既不符合当前的实际，也不符合现有法律的规定。第二、第三种观点认为，集体组织成员的权利和集体组织的权利都是集体土地 。在使用权和收益权方面，明显地存在以管理权排斥、替代所有权的现象。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下，本应享有根据合同的 ...
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2）土地所有权、使用权权属不明确。因为历史原因，一轮土地发包时，有的土地没有登记，有的登记与耕种的数量不一，未经登记的荒地或拾边地，逐渐被便利的农户 承包纠纷案件适用法律问题的解释》的实施，历经20余年的发展过程中，我国对农业土地承包经营中产生纠纷的解决，走过了主要依靠政策调整到以政策调整为主、法律 ...
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慧星教授主编的《中国物权法草案建议稿》中对以农业目的使用农村土地这一关系的界定。现行立法中这一权利被称为农村土地承包经营权。梁教授主编的《中国物权法草案建议稿 。这是对债权性质的土地承包经营权的确认，没有物权产生所要求的公示内容（即登记），而没有公示的权利是没有对世效力的。 第二，农地使用权流转双方的 ...
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，在2004年修宪中得以顺利进入宪法。2004～2008年间，我国农村改革史上第二轮五个一号文件出台和实施，最终促成农村集体土地征收、集体建设用地流转 土地征收补偿具体应当包括以下几项：（1）土地权利损失补偿，包含土地所有权损失、土地使用权（如承包经营权）以及地上附着物的损失补偿，如青苗补偿、房屋补偿 ...
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手续，确保农民利益。“非典”过后，伴随着“健康岛”呼声日益高涨，必将引来海南房地产市场的又一轮“开发热”。村委会基层干部应坚持平等、公平地与外来公司签订有关土地 的合法权益，以促进经济的健康发展。第二，严格审查土地承包合同的效力。近几年，法院审理的土地承包合同纠纷案件中，因对合同效力提出异议并发生纠纷 ...
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讨论问题2001年6月26日，全国人大常委会对《土地承包法》首次进行了审议，原计划在8月底对这个草案进行第二次审议，但至今没有进行，原因是涉及农民土地 有相当的社会力量试图阻止个人从集体财产上获得超过其他村民的利益。在这种观念中，事实上包含了一系列对于资源的看法：在财产获得方面，不给能力、投入、技术、 ...
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新房的农户在新规划区盖。这些村庄的商品房开发业一律禁止，不允许小产权房存在。 第二，大体在每一个乡镇选择一个新规划居民点按照城市的标准建造，对于迁入的农民按 交易法、居住法，并修改现有《物权法》、《农村土地承包法》、《城乡规划法》等其他法律中的涉地条款，形成土地立法体系。 【作者简介】 党国英，单位为 ...
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