经济适用房购房资格转让协议 -法学论文搜索

当前商品房预售中对消费者权益的保护

及防范；消费者权益一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题（一）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房。（二确定施工进度和竣工交付日期这一条是预售的经济要件。它强调土地已经开发并初具规模。达到这一标准，才能符合房地产转让的条件，体现国家宏观调控的政策，有效 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题理论界或实务界的不同观点：第一种观点：业主委员会是否有期限限制问题案例：1999年8月18日，蒋某与吕某签订了一份购房协议。双方约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见集成

人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题理论界或实务界的不同观点：第一种观点：业主委员会是否有期限限制问题案例：1999年8月18日，蒋某与吕某签订了一份购房协议。双方约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总 ...

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律师担保业务操作指南

条预购商品房抵押预购商品房抵押，是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款项，商品房开发商将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款实现质权； ④质权人通过前三项措施仍未能完全实现债权时，质权人可以依法采取协议转让、拍卖等方式处分质押权，并以所得价款优先受偿。第4.2.5 ...

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江苏省高院关于婚姻家庭案件审理指南

协议存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院应当维护协议的效力。这里对协议的审查不能简单适用合同法等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女司法解释的初衷是考虑大学教育并非义务教育, 接受高等教育，是一种智力投资，在知识经济时代实际上就是就业投资，接受的教育程度越高深，就业条件就越优越。这项 ...

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重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见

，夫妻双方约定如果离婚，提出离婚一方要补偿对方若干经济损失。后一方提出离婚，另一方根据协议要求对方补偿其经济损失。此种金钱给付条款的效力应当在婚姻法的范畴资格。入赘男的农村集体经济组织成员的资格认定，参照上述精神处理。七、关于通信基站纠纷的处理 46、法律适用。目前，有多部法律对业主利用物业共用 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

的预售登记，就是商品房预售合同的合法登记备案！商品房开发商对预售房的专款不专用状况无人监督纠正，购房群众对损害自身权益的问题质询无所、告诉无门。这种情况故不得作为在建商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而 ...

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我国物业税立法问题研究

，主要是因为近年来房地产公司利润水平大幅增长的主要驱动力开始来自于土地增值，尤其是通过协议转让取得土地增值，土地价格被人为放大。对土地和房产的保有行为征收物业税税会随着房屋价值的提高而增加，这也就意味着，大批家庭经济实力本来不强、只是因为购房门槛降低而购置房屋尤其是使用银行贷款按揭购房者，会有可能像 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

的预售登记，就是商品房预售合同的合法登记备案！商品房开发商对预售房的专款不专用状况无人监督纠正，购房群众对损害自身权益的问题质询无所、告诉无门。这种情况故不得作为在建商品房预售。还有，为解决贫困市民适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而 ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

月9日，原告与案外第三人杨克成签订了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6 。由于我国的农民是与土地及其它集体财产紧密相连的，村民的经济利益与村集体息息相关，一旦具有了本村的村民资格，就拥有了包括土地承包权、宅基地申请权、村集体经济收益分配权 ...

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