维修费用 -法学论文搜索

业主的建筑物区分所有权之评析（下）

区分所有权人共同分摊，属于部分区分所有权人的共有部分，由该部分区分所有权人共同分摊。共同费用包括：日常维修费用，更新土地或楼房的共有部分及公共设备的费用毗连房屋管理规定》[29]，并于1992年6月15日颁发了《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，共同构成中国有关多层和高层区分所有建筑物的两个基本性 ...

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新时期居住权制度研究

无偿的、具有恩惠性质的行为。[9]居住权人不因使用房屋而向所有人支付对价，也不承担房屋的重大维修费用，但是居住权人要负担水电费等维持房屋正常使用的费用。作为例外，以合同形式设定居住权的，当事人也可以约定支付一定费用，这也是对当事人意思自治的尊重。其五，居住权以占有为前提，以满足基本生活之需的 ...

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新时期居住权制度研究

无偿的、具有恩惠性质的行为。[9]居住权人不因使用房屋而向所有人支付对价，也不承担房屋的重大维修费用，但是居住权人要负担水电费等维持房屋正常使用的费用。作为例外，以合同形式设定居住权的，当事人也可以约定支付一定费用，这也是对当事人意思自治的尊重。其五，居住权以占有为前提，以满足基本生活之需的 ...

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常见物业管理纠纷案件的审理

的原则，收取标准应严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算；分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应摊的物业管理费用和维修费用；如果属于物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费情形，业主因而拒交的 ...

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业主浇花不慎损坏电梯维修费不算入维修基金

堆砌的花坛上浇花时忘关水龙头，使水渗漏进电梯机房并致电梯受损。电梯维修的费用应该由谁负责？全体业主，还是郑先生？请看下下文案例。案例简介：业主浇，因此，郑先生应当承担因其原因导致电梯受损的损害赔偿责任，其关于维修费应从维修基金中支取的辩称意见，不予采纳。故法院作出上述判决。律师说法：损害小区公共设施 ...

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物业管理中业主自治法律制度研究

大打折扣。对此，笔者建议，对于一些严重违反公约，如改变物业用途、长期不缴纳物业费用、严重扰民的业主，公约可规定强制转让违规业主物业的救济措施，充分发挥业主自治继受人不能因使用而享有所有权，意思自治的情形除外。故涉及物业管理费用、共用部位维修费用和收益等内容，公约不当然地对设定继受人具有效力，其中具体 ...

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房屋租赁合同应包括哪些条款

维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责 ...

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个人租车合同

支付车辆押金、交通违章保证金和当月租赁金总计人民币元。每月日缴纳当月车辆租赁费用。第二条出租方的权利和义务 1、出租方不承担租赁车辆在租赁期间原因引起的车辆损伤，如可办理保险索赔的，承租方应向出租方支付总维修费用(以保险公司评估为准1000元免除)30%的加速折旧费和停驶损失;如属于保险责任 ...

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个人租车合同

需向出租方一次性支付车辆当月租赁金和押金总计人民币元。每月日缴纳当月车辆租赁费用。第二条出租方的权利和义务 1、出租方不承担租赁车辆在租赁期间内原因引起的车辆损伤，如可办理保险索赔的，承租方应向出租方支付总维修费用(以保险公司评估为准)30%的加速折旧费和停驶损失;如属于保险责任免除范围的， ...

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购买二手房签订合同注意的事项

裂纹或脱皮等明显问题。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。 ...

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