三人的行为一般不应影响合同的效力。所以不论第三人是否已受让标的物，其与出卖人之间有效成立的买卖合同的效力都不应因先买权之行使而受影响 全面推进城镇住房制度改革的意见》中规定：“职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，……可以继承，可以在购房五年以后进入市场出售或出租 ...
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然的权利。对于富有者而言，这一权利基本上是一项民事权利，因为他们完全可以凭借自己的力量通过买卖、租赁等市场机制来取得住宅，对他们来说，住宅权是实然的权利 1991年6月发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：“职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权 ...
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进入市场，按规定交纳税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含 作为债权处理。 6、关于享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产 对此，最高人民法院[2000]法民字第4号针对司法部律师公证工作 ...
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经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业，其工资薪金不得超过政府有关部门给予的限定数额 额的申报。 (一)税收政策 企业安置残疾人员就业的，实际支付给残疾职工的工资，可以在据实扣除的基础上，按照实际支付额的100%加计扣除。企业预 ...
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保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三十四条：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人 的一半判归女方。因为住房是公房，属于男方单位的财产，如果判归离婚的女方或者判一半给离婚的女方，势必影响男方单位的利益和男方单位其他职工的利益。因为房屋属于 ...
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的真实性。如果以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者与原单位如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定 的户口本，你能大致了解卖方家庭的户籍情况。 细节三：明确违约责任 在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，就户口问题约定付款方式和违约责任。在签订 ...
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回替代动产典当或不动产典权的观点。 通过大致的体系定位与功能比较，可以发现，对于是否规定以及如何规定不动产质权，各范式民法典并没有统一的做法，我们不 职工无须另行支付租金，而以交纳的房屋保证金的利息作为住房的租金。职工离开单位时，单位全额退还职工的房屋保证金。 [20] 正是在这个意义，有些学者只探讨 ...
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制度，实现住房商品化。为此，各地纷纷推出了稳步出售公有住房的政策，同时，对于职工以标准价购买的住房依法进入市场后，在同等条件下，原售出单位可优先购买、承租。①据此有 的返还，此种效果稍显僵硬，倘若将买回规定为一种再买卖，赋予买回权以债权性质，则当事人可以约定买回时的价款，亦可以在无约定时适用法律的规定 ...
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进一步调整完善职工基本医疗保险个人账户有关政策的通知》，自2016年8月1日起，浙江省率先在全国推出医保个人账户实现家庭互济，个人账户历年结余资金可以支付 金[2018]46号），规定对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等 ...
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，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员 有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的 ...
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