在这10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的 房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面 ...
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房屋担保的签订质押合同)。 4、到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1）借款人 座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市 ...
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概念理解为担保申请人为了使担保人为其在一定期间内将要连续发生的债权提供担保，将自己或第三人所有的财产向担保人作反担保，担保申请人不履行到期债务引起担保人代偿 ，从合同当然不能成立，若此时的反担保措施是房产抵押，登记机关也会因为没有贷款合同而对于反担保的房产不予登记。如果要对一段时间内的连续借贷行为进行 ...
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调控法律制度的主要功能是对国民经济进行合理的调节，确保国民经济经济有序运行。所谓没有微观管理权，宏观调控权必然用不好的观点是错误的。 要确保国民经济宏观调控的 的原因很多。如专业银行之间引入竞争机制后，有的国有专业银行为了放宽自己的贷款条件、故意不要求借款人或第三人提供担保；有的信贷业务人员由于拿了 ...
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预测将在未来5年中，每年流失约10%的客户。如果不放开利率管制，银行自己没有自主定价权，中国网络银行的未来发展将缺乏发挥价格优势的制度基础。 又次 公平待遇。同年年初，我国首先在八个县农村信用社进行了利率市场化改革试点，贷款利率浮动幅度由50%扩大到100%，存款利率最高可上浮50%，2002年9月份 ...
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担保，单个担保物的价值远不及整个担保的价值，这样就不能为银行贷款提供有效地担保。在没有适合的特定的财产来提供担保时，采用财团抵押就能有效地弥补企业 ，即使企业在财产上再次设定担保物权后，银行仍然借助优先受偿权的行使来保护自己的债权。 4．财团抵押权的优先受偿。当银行债权到期并且也非银行方面的原因企业 ...
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了。银行的资金有存、有贷是个变量。该计划被打乱，只能怪银行自己没有把计划安排好。银行既然知道大家会来提前还贷，就应当设计出一个提前还贷 。 参考文献 [1]孙永梅。透视提前还贷的深层动因 [2]叶林，侯太领。贷款买房提前还贷：是守信还是违约[J]， 人民法院报，2002-07-09。 [3]谢东海，吴 ...
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银行败诉后投资人利润率将是几十倍以上。如此效应，既失去了国有银行剥离贷款的宗旨，也没有达到资产公司以减少损失为目标的目的。 由此，问题的关键在于投资人是否 呆帐贷款非要购买，其行为显然带有投机射幸性质，由此产生的风险当然由其自己承担。 其次，投资人在向债务人追偿债务时，即若出现银行应列为当事人的情况， ...
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存在侥幸心理，反正亏了是国家的，自己却没有什么责任，也没有几个银行领导因为形成不良资产而受到什么处罚，因此贷款发放时审查不严甚至为谋私利的 东。银行新存贷业务与法规。中国金融出版社，2004 [5] 易宪容。 国内银行不良贷款原因新解释。 香港商报，2003 [6] 李杨，刘华。银行信贷风险管理：理论 ...
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是认定是否属吸收客户资金不入账的依据，从实践看，大多数案件客户并不知道行为人将自己资金或者存款放在账外。只要行为人客观上已把客户资金放在账外，不管客户是否 6月30日全国人大常委会《关于惩治破坏金融秩序犯罪的决定》只规定违法发放贷款罪，而没有规定账外放贷罪。在新刑法实施之前，司法实务中对吸取客户资金不 ...
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