租赁合同的社会控制，包括租金管制和解约权限制，都会减少出租房的供给，造成房屋的不当配置，降低劳动力的流动性，提高租房成本，增加街头露宿人口。房屋租赁 ，着重解决资产专用性问题，有必要通过适当的规制结构加以辅助，即法律强行要求当事人签订长期租约，这样解约限制除了有保护专用性资产的效果外，还有稳定租赁关系 ...
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次。如果侵犯房客的权利，DHCR可以减少租金或者向房主征收民事罚款。如果房租过高，DHCR会施以利息处罚或者要求其支付给房客多付房租三倍的惩罚。纽约市房租指导委员会给租金稳定公寓（rent stabilized apartment）规定了房租上涨的比例。这个比例每年规定一次，并于当年10月1日起生效 ...
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三种救济办法：一、规定房屋标准租金，以防止随意涨租；二、减免新建房屋税款，以鼓励私人建筑房屋；三、建筑市民住宅，增加住宅供应量。为保护承租人利益， 大批难民由战区及战区附近移向后方，亟待收容。国民政府发布《战时迁移妇孺办法》，要求各地广泛利用庙宇、祠堂、及公共房舍或私人余屋等，为收容场所。以及搭建大量 ...
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随意退租等行为引起了房客的强烈不满，因此迫切期待解决住宅问题，并公开要求政府采取限制租金等措施主动干预，但房东坚决予以抵制。政府从传统的保护私权的立场 保障承租人利益；还减免私人建筑住宅的税收，鼓励房屋炸毁后的修缮和续租，以增加住宅供应，稳定租赁市场。因为战争时期房屋炸毁的情况频繁发生，还就修缮和续租 ...
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单独（含双职工家庭）居住也有多名职工共同居住。若单位收取了职工租金的，则承租人有权要求安置。 对此类承租人进行拆迁补偿安置的方法有： （1）租赁权安置 ，是把公平作为制度设计的主要理念，还是把改善被拆迁人及承租人的生活条件、增加其福利作为主要理念，成为修改《拆迁条例》必须要回答的问题。国外学者已经证明 ...
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市场、权力和财富。它们的代理人[65]不但能够从收回、重新分配土地产权上获得政治租金，而且能够通过反复进行产权初始配置增加其自由支配的土地存量从而获取经济 上级党组织的命令来维持其在各单位中的地位、利益。[66]中央曾经反复要求延长土地承包期。例如，1984年，中央规定承包期15年不变，1993年规定 ...
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同于效率解释。根据这种观点，制度的形成有助于强有力的集团“剥削”其他集团，而增加了这些集团的福利。即使当效率受到损失时也是如此。要注意到“交易 ，这就误导了科斯定理。 [④] 不过，除了戈登的“过度捕捞”理论以外，租金耗费会在大多数领域发生。 [⑤] 有关孝敬父母行为的经济学分析，参见张五常（1972 ...
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不当得利法中排除。”[35]尽管如此，依据现行各国立法例解释，不当得利制度仍普遍要求把受有损害作为不当得利的构成要件。 之所以存在如此争议，是由于学者对“损害 墙壁设置广告；③乙的利益受到损害；④甲扩展了自己的业务，与他人订约机会增加；⑤甲获得利益。我们可以发现，甲获得利益并不直接来源于对乙墙壁之利用 ...
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征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被 。选购房型参照第二条第3款。先选先购，购完为止。 5、对符合要求，选择多套产权调换房屋的，临时安置费补贴按如下办法计算： （1）首先根据原 ...
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（略）。 法释[2003]7号第十八条相比《条例》第三十三条，只增加了第一款中的第一项“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”。最高人民法院结合 ，同时B未与C签订合同，C不是合同相对人，也无权要求支付产权变更前欠A公司的租金，更无权解除合同。 [最高人民法院指出] 《合同法》第229条规定， ...
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