转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 3-5 律师应当审查租赁合同关键条款 （1）审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。 （2）审查房屋交付时 ...
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佛山市三水安盛实业投资有限公司因租赁合同纠纷案。参见广东省佛山市中级人民法院(2006)佛中法民五终字第451号民事判决书。 [27]参见陈坚：合同解除权行使的方式和期限 为一方或双方保留解除权的，当解除条件成就时，解除权人可以解除合同。约定解除的方法、效力及解除权的消灭，准用法定解除的规定，当事人另 ...
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清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破 处理 破产分配是破产清算程序的关键性阶段，我国破产法规定对于已经确认的债权，依照法定顺序和程序分配给债权人。对于破产企业来说破产财产是有限的，哪些债权人的 ...
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的借款用途使用借款的，贷款人可以中止发放借款、提前收回借款或解除合同。 《合同法》租赁合同(第219、224、227、231-233条) 13、承租人未按约定 的权利，应由当事人决定;同时，法定解除条件，也是对任意解除合同 的限制，为了鼓励交易，避免资源浪费，合理保护双方当事人的合法权益，非当事人要求 ...
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使用时，除牵涉到与第三人本身的重大原因外，赋予承租人于法定程度下的租赁合同终止权，体现了合同正义，值得肯定。 在同意转租的情形下，转租关系具有三方主体 上为违约行为，此时，采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。（注：参见《德国民法典》第550条，《日本民法典》第612条第2 ...
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，违法转租属于无权处分情形之一种，但现行立法仅规定出租人得据以解除租赁合同，至于转租合同自身的生效究竟应依《合同法》第51条有关无权处分行为效力待定 )此项见解内含着一对矛盾命题，一方面，出租人享有法定解除权，表明承租人无为转租之权限，另一方面又认为主租赁合同解除前，次承租人之占有为合法，此种认定无异 ...
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解除合同的权利，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，两方可以约定 不予以维修的，承租人有权解除合同。 3、合同的法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。合同法定解除根本上是非违约方的一 ...
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租赁合同终结履行的效力，而买卖不破租赁是以租赁合同继续存在和可以继续履行为条件的，因此，在企业破产程序中，租赁权是否还可以对抗财产所有权主体的转变就 保护和限制 在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务，又因为提前解除租赁合同有可能给承租人造成损失，承租人有申报债权的权利。因此，在破产程序中承租人 ...
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清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破 处理破产分配是破产清算程序的关键性阶段，我国破产法规定对于已经确认的债权，依照法定顺序和程序分配给债权人。对于破产企业来说破产财产是有限的，哪些债权人的 ...
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使租赁合同终结履行的效力，而“买卖不破租赁”是以租赁合同继续存在和可以继续履行为条件的，因此，在企业破产程序中，租赁权是否还可以对抗财产所有权主体的转变就 的保护和限制在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务，又因为提前解除租赁合同有可能给承租人造成损失，承租人有申报债权的权利。因此，在破产程序中 ...
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