年12月，原告周强与被告张清签定购房合同。双方约定：原告将自有的住房一套出卖给被告，价款8万元。被告先付定金1000元，同时预付房款2 万元，余款在 认为，定金罚则和赔偿实际损失不能同时适用，但是如果定金罚则不能完全弥补守约方的实际损失时，可以适用赔偿实际损失的责任。具体到本案，被告应当赔偿原告造成的 ...
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房屋买卖合同纠纷案［基本案情］2002年10月21日，原告给付被告日广公司购房定金5万元，10月28日，双方签订房屋买卖协议书，约定：原告购买被告沿 的，不得再申请宅基地。”这一规定首次明确了农户使用集体所有的土地建造房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地 ...
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，被告以盖章为由将合同文本收走。2001年3月12日，原告交付被告购房定金60000元。2001年8月1日，原告交付被告购房款258161元。后被告 条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同”。法院认为：原告朱某与被告某城市建设投资总公司签订《商品房买卖 ...
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步骤三：提起诉讼。买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 一房二卖多出现在二手房交易中，二手房易出现 故认定李某应对于杨某的损失承担80%的赔偿责任，即赔偿76万元，同时退还购房定金20万元。 法院认定两份买卖合同均有效 两位买家之外，两家中介公司也 ...
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：“本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。”或者“乙方须在本协议签定之日起，XX日内到‘XXXXX’ 按该房产总价款的万分之二向出卖人支付代管费，或者有的合同约定出卖人可以解除合同。”律师说法：此条款加重了消费者责任，违反了《合同法》第四十条规定 ...
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购房者付首付款,购房者自身是零首付的话,其将不符合个人贷款管理办法,一方面银行可以以违反此规定而不予办理贷款,另一方面,即使在办理了贷款手续之后,也很可能因为 两倍左右,银行方能办理此种抵押贷款。 事实上,无论打着什么噱头,零首付购房都不被允许。徐天元说,1998年中国人民银行《个人住房贷款管理办法》 ...
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朋友筹借170万元，准备支付第一、二期房款。双方通过中介约定在10月19日签订购房协议时，被告突然提出原告应在当年11月2日支付其余的175万元房款， 按定金罚则承担违约责任的请求，本院不予支持。律师说法：买方可以要求双倍返还定金吗？所谓定金合同，顾名思义，就是约定以后要订立相关联的另一个合同，为了 ...
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李先生因自己的违约行为给自己造成的损失依法进行赔偿人民币52万元，并双倍返还购房定金2万元。卖方毁约买方能要求赔偿损失吗依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约而造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得违反合同一方在订立合同时预见或者应预见到的因违反 ...
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红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付了购房定金2万元。签约当天，双方约定次日到市房产管理局办理过户手续。但第二天， 倍款”，故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当 ...
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红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付了购房定金2万元。签约当天，双方约定次日到市房产管理局办理过户手续。但第二天， 倍款”，故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当 ...
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