，但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地使用权转让合同，没有其他违法行为的，经有关主管部门认可，同意其转让的，可认定合同有效，责令当事人向 经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。 ２２、名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合 ...
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合同有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件 或行政法规，且下发时间在涉案协议签订5年以后，故协议签订时并不违法。此外需要注意的是，协议签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该 ...
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一种合理期待，变更该决定会对其产生损害。所以，尽管是批准5个月之后建房，但在5个月之内，批准机关也应受该行为的约束。 笔者认为，行政行为 主流价值观念和社会效果，要综合这些因素判断法律行为是否有效。 在进行合法性判断时，违法到什么程度方可认定法律行为为无效呢?一种观点认为违反强制性规范应当认定为无效， ...
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，但尚未达到出让合同约定的期限和条件，与他人签订土地使用权转让合同，没有其他违法行为的，经有关主管部门认可，同意其转让的，可认定合同有效，责令当事人向 有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。22．名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律 ...
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、法规或不当行为而承担的法律责任。(3)公务员的行政责任，即公务员个人的行政违法行为，应对内向相应的行政机关承担内部行政责任，其形式主要是行政处分。(注： 署名文章《执法，岂能以人民为资源》，文章披露的情况是：广东省化州市平定镇农民建房没有指标，该镇国土所所长竟同意先建后罚。该所开始口头同意农民可以边 ...
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建筑、侵占他人所有权的房屋、只有临时性所有权的房屋等，后者如缺乏房屋产权证的房屋或建房审批手续不齐全的房屋等。 （一）实体权利上有瑕疵的房屋 纯粹的违章建筑从 建设的区域获得了建设审批，成为合法建筑，而几年后该建筑又被规划部门确认为违法建筑的情形，则对该违章建筑应否给予拆迁补偿呢？ 按照现行法的逻辑， ...
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的3平方米的宅基地使用权。由此可见，作为行政第三人的王某受到乡政府批准吴某建房行政行为的间接作用或约束。那么行政机关能否成为行政第三人呢？答案是肯定 间接约束受到其客观结果影响的、以暗示形式存在的行政第三人。其次，有利于明确规定作出违法行政行为的行政主体的法律责任。由于行政行为效力的广泛性，作出违法 ...
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的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违法建筑一般包括以下几种情形：没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证 ，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。 无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿。对于合法 ...
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原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。但宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作绝对禁止性规定， 管理法》只是从行政管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。 （2 ...
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26日刊登署名文章《执法，岂能以人民为资源》，文章披露的情况是：农民建房没有指标，广东化州市平定镇国土所所长竟同意先建后罚。该所开始口头同意农民 年4月开始的整顿和规范市场经济秩序工作，充分说明严厉打击各种破坏市场经济秩序的违法犯罪活动的重要性。违反社会法的行为，给违法者带来的是不义之财、非法暴利：给 ...
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