若享有解除权的一方未先为意思通知，能否迳行向法院提出申请解除合同？进一步而言，解除的意思通知是否为司法解除的前置程序？ 理论界对此问题的观点分为肯定说与 一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 ...
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若享有解除权的一方未先为意思通知，能否迳行向法院提出申请解除合同？进一步而言，解除的意思通知是否为司法解除的前置程序？ 理论界对此问题的观点分为肯定说与 一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 ...
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若享有解除权的一方未先为意思通知，能否迳行向法院提出申请解除合同？进一步而言，解除的意思通知是否为司法解除的前置程序？ 理论界对此问题的观点分为肯定说与 一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 ...
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1款，对待给付请求权消灭；该条第5款规定债权人可以解除合同。另外，根据第325条，合同解除并不免除违约方的违约责任。 根据《德国民法典》的规定，当事人启动第 上都是仍然可能的。出现债务不履行的情形，债权人获得向法院主张解除合同的权利，而不能单方面解除合同，双方另有约定或法律另有规定的情况除外。根据前引 ...
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》的违约损失，已超过了合同法规定的不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失，故对该主张不予支持。丽水便民药店并非本案《房屋租赁合同》 违约，鉴于租赁物的交付约定应属租赁合同的基本条款和主要内容，陆某的违约行为，已构成根本违约，承租方有权提出解除合同，故对陈某、郑某要求与 ...
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层两侧的房屋布局呈轴对称方向亦为一般常规，张俭华、徐海英据此主张取生置业构成根本违约，缺乏事实与法律基础。取生置业自愿补偿1万元，一审法院判决驳回张 ，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该条赋予合同目的不能实现时非违约方的法定解除权，案涉房屋内部布局左右 ...
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解除租赁合同，因为A公司违约经催告据不支付租金在先，根据民法典第五百六十三条第一款第三项之规定，甲作为租赁合同出租方享有法定解除权。 第二种观点认为 的明显不适于强制执行的情形；二是合同一开始就约定任何一方不得擅自解除合同，除非双方协商一致；三是租金甲还可以通过诉讼途径进行主张。综上，笔者认为不应支持 ...
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出现债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为，合同解除作为当事人的救济方式，无论是约定 方并未提出调整违约金的申请，人民法院自然仅就违约方是否违约作出裁判。而违约方若再主张违约金过高而申请调整，则由于裁判已经作出，而只能另外单独 ...
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依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 请求没收托管在房屋中介的定金，守约方可要求房屋中介作为第三人参加诉讼。买卖合同的违约方与受托保管定金的房屋中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还 ...
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依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 请求没收托管在房屋中介的定金，守约方可要求房屋中介作为第三人参加诉讼。买卖合同的违约方与受托保管定金的房屋中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还 ...
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