我们 尤其注意 呢？ ~ ~ 我 是 正 文 分 割 线 ~ ~ 合同名称有讲究 通过中介购买二手房，一般会有两种合同文件。一类合同名称为 预购合同，另一类则是 房屋买卖合同。 银行贷款200万。并约定大宝支付完全款后，秦明协助大宝办理过户。合同签订之日，大宝向秦明支付定金10万。那么，假设大宝违约， ...
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该房屋买卖合同无效。2012年11月，宋女士通过中介与王女士签订房屋买卖合同，并当场出具书面声明，该房屋售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后，王女士 已知房屋涉及周先生利益，其不知道周先生是否同意就签约购房，不具备第三人善意购买的条件，故该合同被判决无效。相关法律：《民法通则意见》第89条,共同 ...
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由于夫妻产生盾，妻子邢女士去了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖 该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在购房时也明知这一情况，故诉请要求确认买卖合同无效。 针对邢女士的诉讼请求，吴先生称第三人所 ...
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：被告在售房过程中主观上存有欺诈故意，对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房 房屋权利受限制的情况，诱使消费者购买的；（四）以虚假承诺诱骗消费者签订购房合同的；（五）其他欺诈消费者的行为。” [25] 参见牟瑞瑾：《〈消费者 ...
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现阶段的民间借贷活动十分活跃，在民间借贷过程常常出现新型的还款保证方式，本文通过对“委托公证书”这种新型还款保证方式产生的效力问题及其存在的风险性进行阐析，建议 中介部门的情形，由房产交易中介部门持委托公证书寻找购房者，并持卖房者的委托公证书代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为；第二种为卖 ...
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案情： 小王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1月14日小王付购房定金10万元，2009年2月28日再付款270万元，最晚不超过3月30日，余款152万元以小 ...
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代人买卖房，合同有无效?2008年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：普罗米修（深圳）律师事务所谢映伟律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403 ...
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购房屋的房地产权证。 （24）房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预订、预售、预租、出售、出租、项目转让以及 （1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 （2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者 ...
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律师要提示委托人认真审查其是否具备以下必须载明事项：(1)开发企业名称；(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；(3)预售或者出售许可证书号。如果以上 忠告性用语，如“本广告仅作参考。广告中具体确定的内容，可作为购房合同附件”等。 2-3-2 禁止发布销售广告情形 律师应提示委托人下列情形是禁止 ...
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，之后开发建设单位与获得购房资格的相对人签订房屋买卖合同，作为最终受给人的购房人正是通过以上的资格确认行政行为和私法上购房合同相结合，获得了 广州市国土房管局制定购房人条件、受理购房人申请、审查资格并最后决定购房人名单，作为私人中介的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之 ...
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