银行尽早找到在这一金融趋势演变中的恰当位置。通过发行抵押贷款证券，商业银行实现了贷款流动，迅速获得了资金，可以进一步抢占住房抵押贷款市场；固然， 抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以处理抵押物的问题。为规范抵押权人和抵押人之间的权利义务关系和保护住房抵押贷款证券投资人的利益，需要完善 ...
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竞争和恶性竞争。同时，由于建设单位拖欠施工企业的工程款，势必导致施工企业拖欠银行的贷款，拖欠分包商、材料设备供应商的货款，拖欠劳务单位的劳务费，形成各方 将会蒙受损害。所以，应将工程款预先予以登记，该登记的工程款也是承包人法定抵押权实现的最高数额。如果实际结算的工程款高于登记的数额，则应当以登记的数额 ...
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，对于乙银行而言，该笔贷款是由甲公司自行偿还的。因而，抵押权人乙银行并未实现抵押权，沈某行使追偿权的条件并未成就；沈某与甲公司之间应当形成新的 时，抵押人之所以代偿所担保债务，原因正在于抵押人不愿失去抵押物所有权。这对于抵押权人而言，同样属于抵押物价值变现的一种形式。与传统形式相比，这种变现形式只是不 ...
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更不用说那些没有法人资格的个体工商户等，抵押人主体资格消失，试问浮动抵押权该向谁主张，对于实现抵押权困难重重。在我国，社会各方面正处于不断发展、改进的阶段，法律 达到自己非法的目的，助长骗保骗贷的不良之风。如此，深受其害的就是银行，因为银行具有较大的资金量，抵押人愿意向其贷款抵押，并且实践中甚少有企业 ...
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。如果由于房屋价值的降低或者其他原因，该房产只能满足乙银行的抵押权，丙银行的抵押权即不能得到实现，而债权则有所不同。除法律另有规定外，债权相互之间 大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也开辟了融资渠道。再如，有些国家的物权法允许设定有 ...
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，特别是在房地产市场如日中天、价格扶摇直上的今天，能否执行到债务人的不动产对债权人实现生效债权具有重要意义，有时甚至是决定性的意义。但是，由于社会信用体系的缺失 前诉被告无关的独立抗辩理由。而本案中，如前所述，铭山公司对中信银行行使抵押权的请求并无实体法上的有效抗辩。3.抵押物的继受人欠缺程序保障利益 ...
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，为履行应收账款质押登记职责，保障应收账款融资业务的顺利开展，中国人民银行在现行法律框架内，借鉴现代动产担保登记的最佳实践经验，设计并建成了应收 的，无须事先与出质人达成一致协议，但变卖应当参照市场价格。抵押权人无须通过诉讼事件来实现抵押权，而是直接申请法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿，能够有效降低实现 ...
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不动产登记制度。 首先，发展动产担保是我国经济健康发展的需要。受法律制度和银行经营理念的约束，我国目前的融资担保过分依赖于不动产担保，在一定程度上影响 、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”我国《担保法》对浮动抵押制度未 ...
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抵押权与承包人的优先权的冲突问题。笔者认为，建筑承包人的优先权应优先于银行的抵押权。原因在于：首先，建筑承包人的优先权是为了贯彻民法中的公平正义理念与对待 结合现阶段的法律法规和有关法理，分包人在一定条件下可以行使代位权，最终实现法的公平性。 综上所述，建筑承包人优先受偿权作为一种民事权利，就必须尊重 ...
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省级机关，只要房子在某个区，那就必须在所在地区登记机构登记，这样是为了实现登记的统一，因此只能是一级。至于这个县级登记机构究竟设在哪个部门，物权法草案没有 该房屋所有权。 预告登记制度的创设，不仅保护商品房预售的买受人，还保护银行的抵押权。请想一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向银行 ...
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