行使的期限，促使承包人尽快行使优先受偿权，主要目的是维护交易秩序安全，保护银行和其他第三人的利益。我国海商法和民用航空法都对行使优先权规定了期限，船舶优先权为1年， 为第三人所有，第三人委托发包人进行发包营造；二是工程原为发包人所有，第三人依法受让取得。（6）优先受偿权利过了除斥期。根据最高人民法院的 ...
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时，以将动产提取保管或者用印章或其他方式加注扣押标记而扣押。具体而言，在侦查程序中，扣押物由警方或检察机关保管，在提起公诉后，则由法官处理；而扣押 通过给房屋贴上封条、禁止进入的方式来剥夺当事人对该房屋的占有和使用；对于一些不便搬运或保管的物品，也可以设置看守人的方式禁止当事人占有和使用。 当然，对于 ...
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材料的房地产。为收回欠款，他们可以取消房地产赎回权，通过法律程序将其拍卖，以拍卖所得抵偿欠款。建筑工程优先权也属于应登记范畴，但这种登记往往是事后记录， 等量的资产给证券化资产。否则，受托人有权出售受托的抵押品(原借款人抵押的房屋)，以保全投资人利益。 (五)信托法上的规制。 信托是英美法体系中古老的 ...
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权利不妨碍他人行使产权为限。比如，政府保护房屋主人排他性的居住权，但是，房主在他的房屋里产生可能损害他人利益的行为，从发出噪音到窝藏毒品，都要受到 制原则控制），远离市场、难以及时了解市场千百万化的变化、决策要经过复杂的程序、并且政府工作人员与政府拥有资产的利害关系非常间接。一旦市场形势涉及资产的价值 ...
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其他公益设施；二是公有公共设施；三是保密工程。将以上三种建设工程折价、拍卖，或者有损于社会公共利益，或者影响到国家利益，因此不应作为建设工程优先权的标的 区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上考虑，不 ...
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。 （三）设定程序繁杂，限制物权担保的普遍采用 在我国，抵押权的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊 通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的暗礁。某一财产是否抵押，只有所有人自己知道，购买者往往买到该财产后，才发现其已经抵押给 ...
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设施和其他公益设施;二是公有公共设施;三是保密工程。将以上三种建设工程折价、拍卖，或者有损于社会公共利益，或者影响到国家利益，因此不应作为建设工程优先权的 对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上考虑，不能 ...
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空子可钻的，笔者认为应修改为：对于第三人占有的动产或者登记为第三人所有的不动产、特定动产和其他财产，第三人与被执行人均认为该财产属于被执行人的，可以 该处居住，执行人不去，则法院强制他去，然后，再拍卖被执行人的房屋吗?这样在司法实践中，根本是不可行的! 在现行的司法实践中，对于此种情况，一般是拍卖，再 ...
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机会，被拆迁人不能申辩和质疑。而且，被拆迁人是在拆迁人已取得房屋拆迁许可证之后才被公告自己的房屋要被拆了，房屋拆迁管理部门和拆迁人要做的也仅仅是 判决埋下祸根。2004年3月，建设部颁布《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政裁决的程序作了明确规范，对行政裁决的申请、受理、裁决和强制拆迁都作了规定。但是 ...
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作了规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人 ：“债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。” 通过对比可知，较之担保法，我国物权法缩短了抵押权的 ...
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