抽象的解说，而试作一通俗解释，“因”实指对价利益。虽然说意志是产生合同效力的唯一原因，但是，为何彼此愿意承诺一方以权利，克已方以义务，根由在于为了 撤回他的意思表示，并有义务保证一旦条件出现，使法律行为的法律效果能够得到实现。[21]故此，预约与附生效条件合同区别至明：一个旨在订立本约；一个合同本已 ...
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就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领 的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同 ...
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，但这并不要求它一定能够得到实现，因此，让与人仅负有保证它确实存在的义务，并不负有保证债务人能够清偿的义务。对有效的债权应从宽解释，以下类型的债权也 ，当事人在合同中可以特别地约定禁止债权人让与合同债权的内容，并具有法律效力，于是此类债权便不具有让与性。 关于禁止让与特约之时间与形式，我们认为，当事人 ...
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也无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前 的法律概念。预约合同的效力仅及于从磋商到本约合同成立的过程，其规定的权利、义务尚不能涉及对本约合同是否有效的法律评价，显然不能以 ...
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一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。[4]它强调的是意思表示的自主性、真实性和内容的合法性。对于大多数合同来说，合同的成立与生效在时间上并无先后之 值得注意的一个问题是：大多数学者认为缔约过失责任不适用合同有效的场合，而认为仅存在于合同不成立、无效、被撤销或被变更几种情形之中。笔者对此不敢苟同 ...
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]。其核心内容即为以意思表示为要素而发生一定私法上效果的法律事实。因此，界定一合同为实体私法合同，一为是否以意思表示为要素，二为其目的是否为发生 典型的程序性。和解条款作为民法上和解合同的就诊预约，其性质为程序性条款，并因其程序性而具有独立性的效力，那么对民法上和解合同这一药，是否也与和解条款一脉相承 ...
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。 7．中国法律、法规：是指中华人民共和国的有权机关颁布的在本协议签订时有效的法律、行政法规、规章及司法解释。 8．中国企业会计准则：指中华人民共和国财政部或有权 履行。 二十六、附则 1．本协议用中文一种文字写成，一式X份，效力等同。出让方和受让方各执X 份，其余报登记机关和有关部门。 2．本协议于 ...
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房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管 合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。索引：《民事审判指导与参考》（第36辑）第281页。...
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定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。 二、立约定金合同效力的独立性 定金合同为主合同的从合同。根据《担保法》第5条之规定，担保 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。确立了预售商品房预约合同中立约 ...
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北大法律信息网签约作者）刘移1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《 书》等预约合同均为有效。索引：《民事审判指导与参考》（第59辑）第231-232页。8、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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