合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外 拒绝接收商品房的处理出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋，并要求出卖 ...
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财物损失，原告一直推诿未承担其应负的责任。宝安买卖合同被告提供了照片一组，用以证明原告所供货物存在严重质量问题，并发生事故造成人员损伤和财产损失的事实 后未能按约货到付款。经原告于2008年催讨，被告以原告所供货物存在质量问题导致事故发生为由明确表示拒绝付款。本院认为，原告在被告明确表示拒绝付款后应当 ...
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承担。但该条规定没有明确买方在受领标的物后才发现标的物质量与约定不符，而拒收标的物或解除合同的，此种拒收和解除是否具有溯及力，风险是否应由 ，类似的情形并不在少数。因此《合同法》的此条规定亦须完善。 三、完善我国买卖合同标的物风险转移制度的建议 （一）明确“交付”含义，确定“交付时间” 笔者认为，交付 ...
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地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。 针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷 失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。最后，对出卖人的欺诈行为难以认定，很难操作。赞成观点认为，商品房买卖合同应适用 ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量 造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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通过） 法释〔2003〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构 ...
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人民法院审判委员会第1267次会议通过） 法释〔2003〕7号 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量 ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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