则体现了消极防范风险的意识。在漫长的抵押贷款期间，作为抵押的房产可能会由于多种原因造成损坏或灭失，当借款人不能按期偿还贷款本息时，银行将无法通过处置 被银行接受，同时其收费标准相对较低，有利于更多的个人进行住房信贷消费。我国建设部、中国人民银行已经于2000年5月11日颁布了《住房置业担保管理试行办法 ...
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银行，由银行加以监督管理。同时,对预售款的使用情况，审计部门也应加强监督审计，购房人有权就预售款的使用情况进行质询。 （十一）商品房买卖合同无效的 提供虚假商品房预售许可证明；④故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；⑤故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 司法解释虽然对惩罚性赔偿的 ...
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。根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带家 的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于 ...
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依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。6、惩罚性民事责任在我国民事赔偿责任中，一般以填平式赔偿为原则，以惩罚性赔偿为例外。例如 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。12、房产抵押贷款房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供 ...
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实践中的按揭是指，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能 对于按揭的特殊之处，可以特别条文规定。实际上，合同法已经在这方面做出了成功的示范。例如将传统的借贷合同和信贷合同统一规定为借款合同，然后对两种合同的 ...
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下，被执行人先把不动产出售给案外人，又在案外人不知情的情况下抵押给申请执行人，且案外人已经占有使用，而抵押权人尤其是银行等专业机构未审慎审查所抵押的 ，应当重点审查买卖关系的真实性价款支付及占有使用情况等，以判断案涉无证房产是否仍属于被执行人责任财产的范畴，进而裁决是否准许不予执行，但在裁决时不得进行 ...
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诈骗罪，集资诈骗罪以非法占有为目的，犯罪的主要客体是合法财产的所有权，如果行为人在案发前已经将部分本金归还给投资人的，因其归还行为证明行为人对这 个人银行账户吸纳投资人资金计人民币1588万元，实际以4.5%-12％的年利率向投资人支付利息。被告人孙某某将上述吸收到的每笔资金，要求借款人以房产作抵押， ...
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通过实现抵押权（查封拍卖购房户的房产）以偿还贷款，而购房户可以通过执行异议来对抗银行对房屋的执行，在执行异议胜诉后购房户可以要求银行解除抵押。 一、购房人可以 上不是暂不执行，而是抵押权人（银行）抵押权的行使行为终结，银行已经永远不能实现抵押权，作为抵押权人的银行也就没有权利去申请法院继续执行抵押物， ...
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某银行提交个人综合消费贷款申请表、职业收入证明、户口本、刘某与案外人王某签订的《房屋买卖协议》、王某所有的Y房屋所有权证、自主购房声明、涉案房屋的房屋所有权证 贷款过程中隐瞒其已婚状态，因此，刘某在贷款过程中存在明显过错，其将抵押房屋中张某所拥有的份额抵押给某银行构成无权处分。二、法院既已认定无权处分 ...
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如过去多次小额借贷汇总后重新出具一张借条）、当事人财产变动情况（如银行取款记录）以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。通常来说 在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有借款人的房产证以防止借款人变卖房产，但因为房产证 ...
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