上诉率较高；三是该类案件纠纷调解难度大,当事人争议大,矛盾突出。避免一房二卖的建议措施对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免 采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效 ...
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，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房 资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过 ...
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其售房。 今天，笔者主要谈一下，新国八条的出台对于尚没有办理房产证的二手房交易的造成了哪些影响。首先，请大家来看一下这个真实案例： 案情简介： 王先生 对有类似遭遇的网友及朋友有些许的帮助： 问题一：尚没有办理房产证的二手房买卖合同是否有效？ 解析：根据北京高院的最新文件，尚没有办理房产证不是合同无效 ...
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期限，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后， 责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任 ...
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二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 ，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。 2、对中介公司的监管不力 有些 ...
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责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任 期限，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后， ...
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、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为 。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖 ...
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的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查：了解限购政策，自查有 但是产调还显示有抵押的，卖方需要与银行联系，让银行提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。 买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后 ...
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的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查：了解限购政策，自查有 但是产调还显示有抵押的，卖方需要与银行联系，让银行提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。 买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而在我国《房屋租赁合同解释》第21条中：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他 其他权利，或者发现了却轻信自己能及时妥善处理，正是这个疏忽导致了交易风险的发生。在二手房买卖中，要提高法律意识，主动防范进而规避法律风险。毕竟，购买 ...
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