一、目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同 时 目 前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房 屋评估 ...
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二 手房交易即买卖，即要办理过户手续。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、 年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/ 平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。 但如果是经济适用房交易,出卖方还需要交纳土地出让金,是按房屋 ...
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部门备案。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3.3.1 权属审查 （1）审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖； （2）向房地产 应交纳的税费 （1）契税：买受人承担，1.5%； （2）合同印花税：买卖双方各承担0.05%； （3）权证印花税：买受人承担，5元/本； ...
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方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3-3-1、权属审查 律师代理二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法 至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由监管方统一管理，待产权转移登记 ...
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对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。 在此类二手房买卖中，如果买卖双方有意向达成交易，买方应与卖方一起先征得银行和开发商的同意。对此类交易 进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进 ...
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和总登记的、再次上市进行交易的房产。其一般归属于房地产交易三级市场。二手房交易的对象包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自 在于白合同仅作为备案所需，其中房屋的交易价格并非真实的交易价格，真实的房屋交易价格体现在黑合同中，房屋买卖双方之所以就同一房屋签订黑白合同，其目的在于 ...
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并约定首付款及贷款的比例。2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付 买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款 ...
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公房(房改房)、解困房、自建房、限价房等。就拿北京二手房来说。那么，北京房产交易步骤有哪些? 二手房交易，指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得 。 第五步 银行面签（全款买房跳过此步） 面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。 面签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水 ...
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元(番禺每证500元)，由房管局收取; 贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。 二手房交易税费 交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。 的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割 ...
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除了查看对方的"房屋所有权证"，还有查看政府对其上市出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其它 已取得房屋所有权证书和政府对已购公房上市出售的批准。 买二手房有什么手续? 在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗 ...
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