二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋？横亘在卖家、买家、 因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户甲方已把其母亲非正常死亡的事实告知乙方，乙方已知晓，今后乙方再把房屋过户给其他任何人也应告知对方，如因 ...
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贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及 离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；5、房屋产权证；6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同 ...
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有一定的使用历史，新业主更要认真验收二手房屋。那么和验收新房相比，二手房验收有哪些需要特别注意的呢？ 一、核实房屋产权情况 1、使用性质： 划拨的土地 至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳。 五、房屋过户手续 1、拟定合同： 确定相关支付费用、方式及过户所涉税收和费用的承担，明确违约责任，当房价 ...
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不对等 林小姐因购买位于海淀区某小区内一套二手房与某中介公司签订了居间合同，约定公司提供的居间服务包括：提供房屋出售信息，提供相关的法律法规、政策、市场 最好将这些行为一并列入中介方的服务内容中并统一支付中介服务费。以避免办理贷款和过户的费用约定过低而看房、提供交易机会的服务收费约定过高，导致一旦房屋 ...
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时买房人应注意的事项 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋律师 相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。 地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。 七、结清尾款 以上六项均过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家 ...
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延期付款一个多月，他不仅向上家赔偿了将近２万元的违约金，而且所出售的房屋由于过于匆忙，也比市场价低了很多。但由于没有证据能够证明中介公司的承诺， 履行合同。法院最终也判决要求张先生继续履行合同，协助办理产权过户。 户籍迁移之阻碍 户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门 ...
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地段等不同情况协商确定。（五）、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。（ 六）、房屋买卖双方经 情况，最好能和卖主约定迁出的条款，这样买房者可以主动些。再次，我们认为，在二手房交易中，最让人揪心的是房款全部付了以后，由于卖房人的原因迟迟 ...
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的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。▌问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同 的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。▌问题九：买卖双方为了避税而订立“阴阳合同”，后来卖家主张买卖 ...
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对于宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可归责于任何一方，由此当事人享有合同 当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。而在买卖合同的成立、有效问题上，上海高院在《关于审理“二手房” ...
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责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得 客户是否能被批贷进行确认。5..签订二手房买卖合同注意事项五：过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间 ...
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