合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及 ，待刑事重婚案件审结后再恢复民事诉讼。7、对宣告婚姻无效的案件应适用什么程序?答：宣告婚姻无效属非讼案件，人民法院可适用特别诉讼程序的规定予以裁决。 ...
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上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》第29条的规定，房屋承租人的权利并不被消灭。该规定可能是受买卖不破租赁理论的影响，认为房屋承租人的权利不受 《城市房屋拆迁管理条例》根本就没有就抵押权的保护作出规定。不过，这个规定基本上没有什么用，原因在于，该款并没有规定征收人需要补偿抵押权人所遭受的损失，没有明确 ...
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合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及 ，待刑事重婚案件审结后再恢复民事诉讼。 7、对宣告婚姻无效的案件应适用什么程序？答：宣告婚姻无效属非讼案件，人民法院可适用特别诉讼程序的规定予以裁决 ...
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，“土地取得人通过第566条规定了解到，存在着依据第571条对他产生效力的租赁合同。”〔47〕在“买卖不破租赁”规则中，若土地受让人能够通过书面租赁 “共同体是一个虚构的实体，它由那些被视为其组成成员的个人所构成，那么共同体的利益是什么？是构成它的若干成员利益之和。”〔79〕换言之，如果“个人利益”不 ...
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，在建设工程合同关系中以及诉讼程序中，违法发包人处于什么地位？实际施工人主张权利与合同相对性原则是什么关系？在实际施工人没有提出合同无效的情况下，发包 保护租赁交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦 ...
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则详细规定了人民法院民事执行中拍卖、变卖被执行人财产的操作规则。因此，关于采取什么形式拍卖、变卖被执行人的财产，上述规范性文件已有明文规定，本文不再赘述。在内部 人民共和国合同法》（简称合同法）第229条、230条的规定，承租人不仅享有买卖不破租赁的特权，而且在同等条件下享有对拍卖、变卖物的优先购买权 ...
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原则发生抵牾的现象得到一定缓和。不过，如果承认侵权法中的主要法理问题是在什么情况下我们有正当理由去强制他人去补偿受害者的损失，[9]那么《侵权责任法 的身份成为道德或政治压迫的幌子。 传统民法上的买卖不破租赁作为一项保护承租人利益的强制性规范，即主要是基于承租人是经济上弱者的考量。而承租人的范围包括了 ...
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符合形成权的意思。所以，diritto potestativo 的翻译充满了解释色彩。 那么，什么是potest？ 这是一个罗马法留下来的词汇，它用来指家父对家子、 关系的法律调整 也是国家为维持强弱的平衡采取抑强扶弱的措施来调整。就房屋租赁关系而言，规定了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来 ...
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承租人的租赁合同还未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有“买卖不破租赁”的规定，产权发生变化不能影响租赁合同的履行。因此，还应当要求卖方提供租赁合同，并到承租人处进行核实，弄清楚租赁合同中的承租人和实际使用人是什么关系，防止其中有层层转租的情况。 七、 铺位不能买 ...
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的占用也不做涤除。以往的做法缘于《拍卖变卖财产的规定》及其他相关法规的买卖不破租赁的原则。具体见《拍卖变卖财产的规定》第三十一条第二款：拍卖财产 优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。但是，对于什么情况下是条款所称会影响担保物权实现的情况呢？这需要法官根据事实加以判断，对确实 ...
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