中的全部或部分条款，即使某一业主不同意，亦不影响规约变更之效力。可见，将规约称之为合同或契约，可以形象地揭示规约的自治性格、私法性格，更加 业已存在的临时规约作出遵守承诺，那些直接面对广大业主提供职业化、专业化物业服务的企业更应作出遵守承诺。 有人可能担心业主恶意滥用制定规约的话语权损害物业服务企业的 ...
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物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即欲称的所有权变动不破租赁原则。审判实践中，对出租人的变更的案件较少，法律规定明确，一般不会 承租房屋进行细化的规定。当前经济迅速发展导致市场主体的增多，优胜劣汰是市场永远不变的法则。企业法人在房屋租赁合同中的案件越来越多，最高法解释对房屋租赁合同在 ...
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公司是一家在某市A区登记注册的一家企业法人，工商部门登记注册的住所地位于A区。王某因合同纠纷将甲公司诉至A区人民法院，后甲公司向A区人民法院提出管辖异议 经工商登记对社会大众公示，具有公示、公信的效力。 四、作者的观点 首先，在实践中，公司变更主要经营地或者主要办事机构所在地而不进行相应的工商变更登记 ...
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规约中的全部或部分条款,即使某一业主不同意,亦不影响规约变更之效力。可见,将规 约称之为合同或契约,可以形象地揭示规约的自治性格、私法性格,更加突出业主 企业与业主之间会存在利益冲突。倘若物业服务企业在提供物业服务时漠视规约的内容及其背 后的主流价值观,就无法为广大业主提供满意的物业服务。因此,从物业 ...
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与原来的认定有区别。不能把可以撤销和变更的合同当无效认定，否则会在适用法律上出现错误。 3、企业之间的借贷合同无效。《合同法》之所以在规定两大类借款 因为其进行担保而将其财产执行而造成学校停学，医院停诊。 2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。最高院1994年4月15日发出的《关于 ...
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。 2、如果在合同订立后通过了新的法律，与订立合同时所生效的法律所规定的对当事人的不同义务，合同所订立的条款依然有效，但新法律规定效力及于在其前 规定的情形时，如果附合方知道或者应当知道其签订合同的条件，当附合方因从事自己的企业活动而提出变更或者解除合同的要求不应许可。 评论： 第428条似乎主要指明 ...
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应仍然具有法人资格，其民事主体资格依然存在，并上诉。本案例就涉及营业执照的吊销与企业法人主体资格是否存续的问题，在实践中类似的案例非常多。近年来，这类问题逐渐 ，无需履行法律上的手续。二、企业的变更有5种情况：1、企业合并：按法律规定或合同约定将两个以上的企业合为一个企业，分为吸收合并、新设合并。吸收 ...
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在实践中都早已被采用了，法律通常只是对这些实践经验的总结。当然就企业法人而言，我们还须承认企业法定主义是必要的，但如何将其与私法自治原则结合起来，给人们更多 社团，有法定代理人之地位。代理权之范围，得以章程限制之，此限制对于第三人亦有效力。”（见郑玉波著：《民法总则》，三民书局1979年版，）在德文中 ...
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法律关于担保形式的规定。因此，笔者认为对赌协议不能被界定为担保合同。 三、对赌协议的效力问题分析 根据对赌协议适用中存在的争议，结合前述A案和E工 均是违反了股权回购的法律规定。 （三）对赌协议是否违反法人独立财产原则 法人独立财产原则源于企业法人财产权问题，根据我国《公司法》第3条规定，公司是企业 ...
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中却很少明确约定竞业禁止义务与竞业禁止补偿的相关问题，导致双方在后合同义务履行阶段发生诸多争议。调研发现以下主要问题：第一，没有必要约定竞业 并向特许人支付特许经营费用的经营活动。”企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。该条款属于行政法规的效力性强制性规定，据此，非企业主体不具备合法 ...
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