商业银行不良贷款的现状分析 1.1我国国有商业银行不良贷款基本概念 不良贷款是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，或者已有迹象表明 ，以改变当前由于偏重业务扩张而忽视风险控制部门意见，导致风险审查部门事实上无法从组织上来制衡业务部门的弊端。 5.2树立以人为本、激励与约束并重的信贷 ...
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在银行，干脆不还房贷算了。对此，业内人士表示，这样做将影响借款人的信誉，日后将无法再从银行贷款。调查：已交付房屋需履行合同地震将房屋震没了， 二、希望商业银行充分考虑这种情况给购房者带来的巨大影响，主动与购房者协商，给予延期还款、减免相关利息等优惠。”观点二：银行自行承担或从人道角度豁免也有律师表示， ...
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点评） 杨小勇律师点评： 一、在借贷关系中，出借人为防止借款无法按期收回而要求借款人提供不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人 房地产的抵押登记手续，签订抵押合同，办理相关公证手续；代为办理上述房地产的提前还款或转按揭手续；代为向保险公司办理退保事宜及领取退保费；代为办理上述 ...
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；对应付未付的利息，应按中国人民银行规定计收复利（年利率为7.56%）；借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按 的复利计算，首先应确定逾期利息支付的期限，对此双方在合同中并未约定，故无法计算逾期利息的复利，因此对于农行和平支行主张应对逾期利息计算复利的主张不予支持。 ...
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然后选择最合适的银行申请贷款。2. 贷款者的还款能力贷款者的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入 顺利批贷。3．考虑加担保人有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加 ...
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。 综合上述约定进行考察，按揭应该是当事人的真实意思表示。 2按揭活动始于按揭借款人不动产权利尚未形成时期，是以并非现实存在的不动产设定担保，该不动产的物权并非 建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人同时还负有及时、适时解除土地抵押的行为义务。 《 ...
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，其原因也很复杂，如有的因为经营不善或者市场行情的变动，使营利计划无法实现不能按时偿还贷款。这种情况中，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有贷款的 （五）以其他方法诈骗贷款的。［相关法律］：《商业银行法》第八十条借款人采取欺诈手段骗取贷款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。[司法解释]最高人民法院《关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-226854.html -了解详情
，其原因也很复杂，如有的因为经营不善或者市场行情的变动，使营利计划无法实现不能按时偿还贷款。这种情况中，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有贷款的 （五）以其他方法诈骗贷款的。［相关法律］：《商业银行法》第八十条借款人采取欺诈手段骗取贷款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。[司法解释]最高人民法院《关于 ...
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。贷款后，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给房地产开发企业或第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或逐年还款的行为。在实际 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人可要求解除商品房担保贷款合同的。 商品房买卖合同被确认无效或者被 ...
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，保险关系为保证保险的核心法律关系。在个人住房消费贷款法律关系中，投保人为借款人，被保险人为贷款人，保险人为保险公司，以债务的不履行作为风险，由保险人向 合同享有的权利是收取保险费，其义务是在投保人不能按时对被保险人履行还款义务时，代替投保人向被保险人履行还款义务。 此外，在保证保险中，通常还存在抵押 ...
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