无效的问题。 （2）受害方的返还义务。各国法律都认为受害方在要求解除合同并要求返还自己履行的同时也有义务返还对方的履行。受害方返还的内容为 。 [⑨]公约第45 (2)条和第61 (2)条明确规定了，买方(或者卖方)可能享有的要求损害赔偿的任何权利，不因他行使采取其他补救办法的权利而丧失。 [⑩]韩世 ...
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了相应调整，张先生和李先生的按揭贷款申请未能审核通过。于是，A公司要求张先生和李先生按合同约定，支付余下房款，否则要追究张先生和李先生逾期未支付房款的 责任。张先生和李先生却以银行未办理按揭手续而拒绝，并要求解除合同。而开发商却不同意解除合同引起纠纷。 【问题提出】 这类纠纷是国家对房地产市场调控后， ...
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的问题。 （2）受害方的返还义务。各国法律都认为受害方在要求解除合同并要求返还自己履行的同时也有义务返还对方的履行。受害方返还的内容为 灵活态度允许它们的共存。 注释： [①]余文景。英国法律词典[M].香港。香港大地出版公司，1980年。第30页。 [②]高而森。英美合同法纲要[M].天津。南开大学 ...
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、注册资金不到位为由，认为破坏了双方信赖关系，要求解除合同，返还代理费。被告亦认为合同无法继续履行，同意解除合同，但认为原告没有按约定缴纳全部代理费，因此被告 则当事人不得再提起损害赔偿诉讼。在实践中有这样一个案例：原告与被告某乳品公司签订技术合作合同一份，由原告提供技术配方，被告负责生产，利润为五五 ...
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月5日前将货物运抵上海港，石化经营部于7月6日即以此为由口头要求解除合同，进出口公司未予同意。7月9日石化经营部又以同样理由书面通知进出口公司 ，上诉于最高法院。最高法院于1994年12月30日作出终审判决，改判进出口公司胜诉。二、一审法院裁判要旨陕西省高级法院审理认为，原告石化经营部与被告进出口公司 ...
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某房地产开发公司因实际交付给业主的房屋实测面积大于合同约定面积的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房 获取额外的利益，而期望或促成某种条件的“成就”，再以条件的“成就”为由，要求解除合同。所以，条件的成就与否，与当事人的人为活动有关。针对此点，德国民法典 ...
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的合同客观上也不违反国家和社会利益。因此，医疗公司与唐都药厂虽然两次超越经营范围，但情节一般，可以不予制裁。”[xxxiii]许多学者对此产生了积极的反应 归原告所有。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约 ...
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和担保的主要区别在于：违反条件将构成根本违约，受害人不仅可以诉请赔偿，而且有权要求解除合同。正如法官弗莱彻、莫尔赖在1910年沃利斯诉普拉特案中 要件和担保性质的中间性条款时，对方能否解除合同，须视违约的性质及其严重性而定。在1962年英国上诉法院审理的香港弗尔海运公司诉日本川崎汽船株式会社案中，法官 ...
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有证据证明公司违约则另当别论。 如下面这个案件，开店了且合同到期了，法院判决不能解除合同。判决书节选：关于原告以享有单方解除权为由要求解除案涉 限制,而是应当受到适当限制。 本案中,根据被告所提交的证据及原告的确认,在案涉合同签订后,原告已开店实际经营,被告也履行了选址、装修设计、培训等义务,原被告 ...
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且外墙渗水，为此宫某多次向该房地产公司方反映，多次维修仍未修好。宫某想咨询他是否可以要求解除双方的房屋买卖合同？ 法律在线 根据我国《合同法》第一百四十 瑕疵担保是指出卖人对标的物质量及其负载之权利所应负保证其瑕疵、完整、符合合同约定或法律规定的义务。 如果宫某现在的住房经质监部门认定房屋返潮、结露是 ...
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