的内容外，还包括实地察看，进行实地察看是依据《瑞士民法典》第676条第3款规定的自然公示。[42]当然，第三人的合理调查义务必须限制在可能且必要的范围之内， 达成交易后，第二买受人即不能再与第一买受人竞争，因自由竞争须基于同一时间点，第一买受人已完成竞价并订立合同。如果仍允许竞争，那么，对于第一买受人 ...
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《指导意见》) 。但在法律未就融资租赁登记作出明确规定的情况下，融资租赁登记究竟能否起到公示的作用，颇值研究。这又涉及到融资租赁交易的 弱化理论、所有权区分化理论来改造现有所有权概念，进而有了所谓功能区分所有权、时间区分所有权、价值区分所有权的学说。[28]153ff本文以为，在物权法定之下，所有权的 ...
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《指导意见》) 。但在法律未就融资租赁登记作出明确规定的情况下，融资租赁登记究竟能否起到公示的作用，颇值研究。这又涉及到融资租赁交易的 弱化理论、所有权区分化理论来改造现有所有权概念，进而有了所谓功能区分所有权、时间区分所有权、价值区分所有权的学说。[28]153ff本文以为，在物权法定之下，所有权的 ...
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；二是因执行难导致债权人执行周期一般相对较长，而债务人获得生效司法文书时间相对较短，有时间去设计逃避债务；三是债务人取得司法裁决相比通过购房或受让取得权证容易 司法现状尚未很好地衔接，并没有考察借鉴域外立法中其与公示登记相融合的配套规定。诸如我国台湾地区就规定，因事实行为取得物权应在6个月内登记，使其 ...
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人 名称：＿＿（加盖公章） 法定代表人 （或授权委托代理人） （签名） 收到报价时间 ＿年＿月＿日＿时＿分 由 填 写 挂 牌 主 持 人 挂牌主持人 （签名 的出让信息公布、用地申请、审批、谈判、公示、签订合同等各环节相关资料、文件进行整理，并按规定归档。应归档的宗地出让资料包括： ( 1）用地申请 ...
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原则，而依据第9条第1款和第23条的规定，原则上物权变动未经公示不生效力，也就是说合同有效并非物权变动的充分条件，应该说，这是两种形式主义物权变动模式 问题的解答》第14条、第15条、第16条。[15]很长一段时间，受此类法律规定和司法解释的影响，各级法院在审理案件时，对于未办理物权登记的情况大多认为 ...
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。同时，由于采无因制度，使得物权变动与其债权合意在时间上往往分离，实质上亦就增加了当事人不履行的风险，为对此预防，当事人往往要增加防险成本。如 可见，形式主义并非是物权行为无因制度特有之物。 于是，基于形式主义立法物权变动的公示公信力，我们可以构建这样一种物权变动模式，即不动产登记公信力制度和动产善意 ...
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论争已足以使我们认识到这一道理:法律是一个带有许多大厅、房间、凹角、拐角的大厦,在同一时间里想用一盏灯照亮每一间房间、凹角和拐角是极为困难的,尤其是 虽以以手护手为渊源,但它在逻辑上得以正当化的根据却是动产物权公示之公信力。各国均规定动产物权的公示具公信力,这也就可解释为何各国均承认动产所有权的善意 ...
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，分阶段移转说等不同学说{11}，是不同观点的共通基础，尚可理解为当事人明示或可推断意思是确定所有权移转时间的决定性因素，而这与交付并不存在必然的联系 方式的地位，盖法定物权本来即不需要公示，就象《合同法》第286规定的法定抵押权一样，并没有公示的要求。留置权中占有的维持，[8]仅是作为留置权发生及存 ...
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第㈡款之规定未登记的，按照合同生效时间的先后顺序受偿显与动产抵押登记原则的对抗性原则相悖，似有修改的必要。 ②顺位变更的相对性原则 公示原则解决的 物权之区别与竞合》 申卫星 《民商法学》2001年第十期 ⑤《担保制度的成因及发展趋势》 田土城 《民商法学》2001年第十期 ⑥ 同① ⑦《担保法律制度 ...
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