重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： 。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条也规定在共同共有关系终止时，对共有财产的分割有协议的按协议处理。如 ...
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妻一方的姓名，可以被看作是夫或妻一方代理另一方行使对共有财产的管理权。由于夫妻之间存在的特殊的身份关系，夫妻之间相互享有家事代理权。家事代理权是指夫妻之间 续时的人数限制。对于公司股权因继承、析产或者赠与、被强制执行而导致的人数违反公司法规定的禁止性规定则不应受此限制。 第二、如果没有其他违反法律法规 ...
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》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利 年版，第110页。 [13] 需要指出，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第88条，对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分 ...
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的效力问题。 它的缺陷表现在：对善意取得的出让人的概念内涵是模糊的。在司法实践中，对共同财产的共有人擅自处分共有财产的，如第三人善意有偿取得该财产的，应当 四项与《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条之冲突。该意见第八十九条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利， ...
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。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但 更正登记之前，原登记对善意第三人仍具有公信力。 对于未办理产权变更登记的不动产在交易中是否也应适用不动产善意取得制度，笔者认为：不动产虽转移占有 ...
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共有人参加拍卖的，可以在拍卖中以与最高出价者相同的价格竞得标的。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条规定：拍卖过程中，有最高应价时， 50%共有，并分别出租给丙丁二人。此时甲乙所享有的，不是具体的哪一套住房，而是对两套房屋这一共有财产的份额。如果甲要出售其占的50%的共有 ...
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特殊劳动的使用权作为一种利益，即劳务出资形成合伙企业对出资人的一种债权请求权，虽然它是不可强制执行的，但当出资人违反合伙协议时，合伙或其他合伙人仍是可以 合伙人，才更方便交易，只需交易人能代表该合伙，交易相对方即可放心从事交易，而共有财产则只有在获得全体共有人同意的情况下方可处置，在市场瞬息万变的情况 ...
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份共有人的优先购买权《民法通则》第七十八条第三款规定“按份共有财产的各个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等 买卖的标的物。（二）共同共有人的优先购买权最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条规定“共同共有财产分割后，一个或者数个原 ...
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权利状态为理由予以抗辩已不可能。”⑾ 故在建立不动产登记制度后，“善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。”⑿故各国立法均规定只有动产交易适用 人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条进一步明确：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效 ...
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之限度内，负分担损失之责任。 第704条 隐名合伙之事务，专由出名营业人执行之。 隐名合伙人就出名营业人所为之行为，对于第三人不生权利义务之关系 措施］ 对于本条可借鉴《瑞士民法典》第651 条而修改为：“对分割共有财产的方法由共有人协商决定；共有人不能达成协议时，对可分物应当实物分割，如全体共有人 ...
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