但是在我国司法实践中，基本上将涉及农村土地承包经营权的案件作为债权纠纷处理，而农村土地承包经营权作为债权，其当事人之间的权利义务关系可根据意思自治原则产生， 土地承包经营权是我国物权法制定中倍受关注的问题之一，而物权法（草案）在第11章以11个条文对农村土地承包经营权进行了规范，但其中一些规范没有考虑 ...
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在土地流转形式上政策与法律的冲突。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》规定承包土地可以股份合作的形式进行流转，《农村土地承包法》对于以招标 征用之后才能改变其性质。那么，当出现这种情况时，承包地势必陷于身份上或者性质上的两难境地，于是关于承包地的纠纷也就在所难免了。如果承认变成破产财产的 ...
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沟通。因此引起失地农民的不满，引发纠纷。 （三）征地补偿标准过低，无法满足农民土地被征收后的生活需要 农村征地补偿费的问题是征地的核心问题，按照我国《土地 出让给土地使用人。《宪法》和《土地管理法》中关于集体土地征收需符合公共利益的需要的立法本意是通过限制土地用途，即非公共利益之需要不能征收集体土地来 ...
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》，中国农业出版社2002年版，第145页。 [7] 王利明：农村土地承包经营权的若干问题探讨，载《中国人民大学学报》2001年第6期。 [8] [德]柯 《南方周末》2001年6月14日。 [11] 秦晖：优化配置？土地福利？关于农村土地制度的思考，载《新财经》2001年第8期。 [12] [德]柯 ...
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，农民宅基地使用权是不能。我认为，这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受 制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民宅基地有偿使用制度好处颇多。 首先，在广大农村，农民宅基地闲置和低效利用的现象严重，造成了土地 ...
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内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定：转包是指承包人把 长；在权利受侵害时，权利人可独立行使物上请求权，可以向任何第三人包括土地所有人主张权利。就目前实际情形来看，该类权利仍有许多债权性质，如多数未经 ...
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使用权，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》第37条，本规定所称承包金，是指承包方依据 。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的债权说、物权说、还有社会保障权 ...
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使用权，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》第37条，本规定所称承包金，是指承包方依据 。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的债权说、物权说、还有社会保障权 ...
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集体经济组织收回。 二、农村土地承包经营权的功能定位 土地承包经营权的功能定位关系到我国农村土地利用制度设计问题。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律 下，可以流转，其立法目的是在保障土地农业生产能力的情况下可以流转的。在不改变土地使用用途情况下的承包经营权入股，主要是有以下优势。一 ...
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，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》第37条，“本规定所称承包金，是指承包方依据 。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的“债权说”、“物权说”、还有“社会 ...
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