、精神损害赔偿是根据最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定,无过错方因婚外恋离婚所主张精神损害赔偿的法律基础是其人格尊严受到了 法律法规,离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只 ...
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推理启动抑或基于经验启动 制定司法解释,是为了解决审判工作中具体应用法律的问题。 但审判工作中仅有解决具体应用法律问题的客观需要,并不足以启动一个司法解释的形成 房业主以没有销售许可证为由主张合同无效而退房,相反,可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行 ...
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于同仁,集思广益,共同来为婚姻法司法解释(三)的制定出好谋划好策。 一、婚前贷款房登记为谁的产权,离婚时应无条件判归谁所有。我国不动产 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,结合民事审判实践,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释: 第一条当事人就婚姻法第十条规定的 ...
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过来的,房款只能一次付清。[5]因此,小产权房问题是不容回避的一个社会问题。 二、法定租赁权在解决农村宅基地问题上的意义与制度架构 目前,学理界包括法学界和 ,明定当事人间在房屋得使用期限内,除有反证外,推定有租赁关系,且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形, ...
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的一项统计,公有住房租金水平占双职工家庭平均工资的比重为6%-10%左右。 [79]现行廉租房制度的问题主要是覆盖面极小,只针对符合特定条件(双困户)的 限制最为严格。如有关法律规定,必须有超过35%以上的承租人愿意购买分拆出售的房屋,出租人才能将有关楼房出卖,否则承租人可以继续租用原住房。关于该制度 ...
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性质何为?这一系列围绕房地产中介在二手房交易中的法律问题,都受到社会广泛关注。国外针对此类问题的处理方式已有较成熟的研究。英美法中并不存在独立的 由买卖双方在签订房地产买卖合同、交付部分或全部房款后,才能到房地产登记部门办理产权登记、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差, ...
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,超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地 用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30日) 农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房 ...
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预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。此外,关于预约合同的成立、生效、变更、履行,应当适用合同法总则的有关规定。 买卖预约(预约合同)的 交付安置房的事实和受让人依据转让协议起诉该拆迁户,就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议,绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6 ...
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可言,开发商向国家买多少年土地使用权,你所购的产权房的产权就是多少年。 产权(也就是所有权)和使有权的区别在于:所有权包括占有、使用、收益、处分四种 或解除合同退回全部购房款等。 价款:是合同中最重要的条款,应当依据有关法律的规定,以房屋的不同类型,确定不同的定价原则,明确房屋售价是多少,每平方米建筑 ...
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工作实际,现就审理建设工程施工合同纠纷案件中遇到的有关法律适用问题提出如下指导意见。 (一)关于建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效应当如何 ,由人民法院根据公平原则、诚实信用原则予以衡量。 (三)关于城镇居民购买农村村民私有房屋和“小产权房”的效力问题。宅基地使用权是我国农村集体经济组织成员享有 ...
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