关于房产买卖纠纷的问题 -法学论文搜索

浅论商品房买卖纠纷

，商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起是随着我市房地产的开发情况而出现的，某一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。同一小区遇到同样的问题，部分十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二 ...

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浅论商品房买卖纠纷

，商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起是随着我市房地产的开发情况而出现的，某一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。同一小区遇到同样的问题，部分十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二 ...

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浅析商品房买卖合同纠纷的法律适用

》）已经公布并实施。其中规定了商品房买卖中的惩罚性赔偿原则，这一规定对规范房产市场，保护购房者的切身利益起到了一定的积极作用。但是这引发了商品房在适用《权益保护法》（以下简称《消法》）的问题上众说纷纭，本文仅就对商品房买卖合同纠纷中是否适用《消法》谈谈自己的一些拙见。《解释》中关于惩罚性赔偿条款的 ...

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消费者权益保护法在商品房买卖中的适用问题

研究的案例二：蔡某某与国泰集团物业发展公司商品房买卖纠纷要求双倍赔偿案[4] 该案是见诸报端的山东省首例购房者获双倍赔偿案。一审法院于2001年9月18日判决 ]上引案例一涉及到原告是否有权查看所购房屋的设计文件和施工验收记录的问题。讼争的焦点是原告所称的消费者知情权应否予以保护，换言之，该知情权是否 ...

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房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

起责任，予以酌定。关于中介机构之意见不宜绝对排斥，其系专门市场重要主体，其意见可作为酌定因素之一。而就凶宅房屋升值问题，虽然其实践意义与中国经验[M].北京:北京大学出版社,2011:28. [16]杨建伟.论凶宅买卖纠纷的法律适用基于类型化方法的运用[C]//杨慧.《中财法律评论》（第九卷）.北京 ...

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“限购”“限贷”下房屋买卖合同的效力

的核心均是围绕新政对于房屋买卖合同效力的影响。本文将对此问题进行梳理，以期为应对因新政产生的法律纠纷提供参考。一、适用准则的援引：不可归责于主张不能继续履行合同而要求解除合同的，应当不予支持。（四）税费标准提高而导致购房能力欠缺当事人对于因房产新政而引起的税费调整如何支付没有约定或者约定不明 ...

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同居财产该如何分割？

公正的分割判决。以下是笔者整理的司法实务中同居析产纠纷关于房产的二个案例，这些案例都是中级法院改判或维持的，有一定的参考意义： 1 同居期间，双方共同付款的情况看，讼争房屋应属林某与岳某共有。按出资比例分割：关于房产如何分割的问题。《物权法》规定，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定 ...

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关于离婚时房产分割适用的一般原则

实质就是产权证取得与房屋权属有无关系的问题。产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的， ...

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二手房买卖中的户口问题

二手房买卖中的户口问题二手房买卖中有一个非常棘手的问题就是户口问题。有些人买了房子以后自己要落户时才发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出户口》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。其他地方也会有类似的规定，这种纠纷本身就不属于法院的主管 ...

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关于民间借贷纠纷司法应对的调研

诉企业的财产保全申请大幅增加。如龙湾区法院2011年7月至9月共受理买卖合同纠纷案件159件，其中有32件案件申请财产保全，尽管涉案债务额仅百万元左右，尚未审结的，民事案件应中止审理。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第11条规定一般均被理解为确立了先刑后民的审判 ...

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