所有权可以不登记。 【解释】本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记的规定。 本法第一章规定了物权公示的基本原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本条的规定，是对不动产公示原则的具体体现。 不动产，即土地以及房屋、林木等土地附着物，对整个 ...
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维护国家的民事法律秩序。目前民事诉讼法关于申请调查取证权的规定还过于原则，需要明晰该权利的构成要件，研究该权利在诉讼实务中的运作状况。修订《民事诉讼法》时， 北京高院提起诉讼，要求沈阳高开偿还本金和利息，并主张沈阳高开与东北电气的股权转让行为系恶意串通而无效。在一审中，由于东北电气举证证明沈阳高开已将 ...
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将宅基地使用权确定为用益物权。我国民法学界也普遍认为宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，它是指自然人（主要是农村村民）依法享有的，在集体所有 ，须遵循宅基地使用权转让的规定。对于宅基地使用权的转让，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定,即宅基地使用权或者宅基地上的房屋转让给本集体组织以外 ...
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扩大为承租人将其作为经营场所使用的， 房屋所有人需办理工商登记注册。以上规定，是迄今为止国家工商行政管理局关于房屋租赁方面房屋所有人需办理工商登记注册手续最为 、技术等，通过劳动进行种植、养殖、采掘、制造、加工或从事科技开发、技术转让、组织商品购销活动以及为生产、变换、分配、消费提供各种服务取得收益的 ...
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直接写着担保人，很不规范，未按照《担保法》中关于担保方式的具体规定签订合同，由于这种担保是一种人的担保，属于人格保证且保证方式不明，实践中也应 所有权以及所有权不明状态或有争议时，抵押无效。 第二、办理登记情况。根据担保法的规定，房屋与机动车抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。所以，虽然 ...
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所有人的财产的行为.本文讨论的主要是指第二种征收形式. 美国联邦宪法第五条修正案关于有偿征收 ( eminent domain )的规定具有决定性的意义, 该修正案规定了征收的三个要件: 1) 正当的法律程序( Due process of law); 2) 公平补偿 ( Just ...
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已将宅基地使用权确定为用益物权。我国民法学界也普遍认为宅基地使用权是我国特有的一种用益物权，它是指自然人（主要是农村村民）依法享有的，在集体所有的 ，须遵循宅基地使用权转让的规定。对于宅基地使用权的转让，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定，即宅基地使用权或者宅基地上的房屋转让给本集体组织 ...
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已述及，我国古代法律中原有某些与现代他物权制度十分接近的规定，如关于典权、永佃权的规定；本世纪30年代，当时的中国政府制定并颁布了以西方国家和日本的民事立法 取得的方式。地上权一经发生，就具有长期存续性，也具有可转让性和可继承性。其存续期限大致有三种情况，一是无期限，如宅基地可以永久使用；二是定有期限 ...
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”的条件，即使按照第二百三十三条的规定向有关主管部门办理了“出质登记”，难道出质人就不向往来车辆收取“过桥费”、“过路费”了？除非银行（派员或者委托 “权利质权登记”截然不同。 我国现行合同法第七十九条至第八十一条关于“债权转让”的规定，为我国银行界开展“应收账款转让”融资和“保理”业务，提供了初步的 ...
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适用住房建设开始于20世纪90年代，而关于经济适用住房的规定在2007年《经济适用住房管理办法》实施后才相对趋于完善的。考虑到经济适用住房开建之初对 一些规定，如确认合同无效后在认定买受人损失数额时应当综合考虑房屋升值等因素的规定，对于目前解决此类纠纷、化解矛盾、维护交易双方利益公平有着十分重要现实 ...
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