请求权的内地学者所持理由是：恢复原状是侵权责任或违约责任的救济方式，如《德国民法典》关于恢复原状的规定位于债编之下（第249条），我国台湾地区民法典 物权请求权因基于物权产生或基于物权保护之目的而不属债权，则不当得利和损害赔偿之请求权同样得因物权之保护而产生。因此，前述以“物权请求权基于物权产生，基于 ...
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的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设 ，可允许其反悔，但责令反悔方承担违约责任，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营， ...
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”的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑 宗胜、乔旭升：“论违章建筑侵害赔偿”，载《学术交流》2006年第3期。 [12] 王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理干部 ...
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承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产 支持。 出租人损失已经在买卖合同解除时获得赔偿的，可以免除或者减轻承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第二十二条（出租人妨碍租赁物占有使用） 依照合同法第二 ...
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债务人不能按期交付等等。在上述情形中，第三人的行为都是导致违约的原因。然而，由于第三人与债权人并未发生合同关系，因此，债权人只能请求债务人承担违约责任 相对性的羁束，赋予租赁债权以对抗第三人的权利。 虽然租赁权被赋予了部分对抗第三人（受让人）的效力，但由于租赁权并不像所有权或者土地使用权那样全面地指向 ...
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准备履约，并未丧失履行债务能力。 原、被告于2010年4月26日签订《土地转包合同》，被告于2010年4月28日就与张家口市机械有限公司签订了《水井钻机 合同主要义务，已构成根本违约。被告可以就自已的全部义务包括次义务抗辩。根据法律规定和双方合同约定，原告应承担违约责任赔偿反诉人全部损失。 七、原告吴 ...
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变更制度的关系问题。 ［案例三］双方以一个较高的价格签订了一份关于租赁城郊某处饭店的租赁合同，因饭店位于一个军营旁边，所以虽然离市中心很远但收入可观 案，载《人民日报》2003年6月5日第8版。 [26]王利明：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第349-350页。 [27]梁慧星：《 ...
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天然气供气工程合同、与河南三月风公司签订的合资协议等证据，不能证明其所称损失的存在，一审法院根据当时举证情况作出认定并判决驳回益民公司提出的赔偿请求正确 。在该案审判中，法院认为：上诉人关于合同在征地审批前应全部无效的诉讼理由与其作为一级人民政府的土地管理职能部门应当恪守的政府信誉极不相称，且不能解释 ...
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，可酌情提高精神损害抚慰金的赔偿数额，但赔偿总额不应超过按照人身损害司法解释计算的数额。 二、关于审理劳动争议案件的问题。 与一般民事案件相比， 问题，规定用人单位在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件的问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂，各方主体利益矛盾尖锐， ...
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约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于构成要件，应当承担继续履行、采取补救 物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 第366条第2款：当事人对保管费没有约定或者 ...
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