义务，未经发包人同意，不得将土地转包、出租、互换、入股等。最高人民法院《关于审理农村承包经营合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人将承包合同转让或转包给 的主体，完善和落实集体所有权权能。前文已说明了所有权主体缺位的弊端，当前我们应该从法律上明确农地所有权的主体，这一举措在农地使用制度的创新过程中 ...
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，《物权法（草案）》没有再使用集体经济组织的劳动者一词，而是将农民集体所有明确为本集体范围的成员集体所有；同时还规定集体所有权行使中的重大事项应当经 父母的过错与超计划生育的子女区别对待，不可用剥夺子女权利的办法惩罚超计划生育的父母。 三、结语——对有关立法的思考 关于成员集体作为集体所有权的主体地位 ...
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成员承认并履行法律规则（即使之有效）的现实。[2]人们已经注意到，中国不缺少关于土地的法律和政策，尽管它们符合一般意义上的“法律”定义，但并非在任何条件下 接近于（作为使用集体土地者）定期耕作、并获得该阶段收益的权利，但这份权利显然和所有权相区别。再则，根据惯例，基层政权机构是集体所有权的代理人，他们 ...
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总有‘以团体利益为先’，‘惟于全体利益与个人利益一致范围，而许团体个别权的行使’，这适合农民集体所有权对集体利益与其成员利益的统一；其四，总有 合同方式的保护，最高人民法院对此作出了有关农业承包合同的解释。2.不利于农用地使用、收益权市场性流转，从而限制了市场对农用地利用的优化配置。承包人对承包标的的 ...
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建设用地所有权属农民集体经济组织所有，使用权可经用地人申请或根据需要分别由他人使用，形成各类建设用地使用权。对于使用权可否作为交易客体流动，现行法律只规定了两 、兼并时转移依法取得建设用地使用权。可见，法律对集体建设用地虽采取了所有权与使用权分离的运作模式，但与相同法律体制下的国有土地相比，存在着法律 ...
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他物权的独特保护方法。甚至可以这样说，如果不使用“物权”概念，在法律上将找不到一个准确的概念能够对所有权与他物权作出概括。我国《民法通则》采用了“财产 有利于总结改革的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。例如，完善集体所有权制度，首先需要改变长期以来集体所有权与成员利益相脱离的状况，在 ...
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的集中），为了反对资本家对无产者的剥削，人们开始鼓动消灭旧有生产方式的私人所有权以及倡导建构集体有权。所谓集体所有权，是与近现代个人所有权相邻而又相区别的社会化所有权。 考察与反思》，《法学》2001年第1期。 [24][日]北川善太郎：《关于最近之未来的法律模型》，李薇译，载梁慧星：《民商法论丛》第 ...
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人的效力，真正成为物权，否则只是一个占有标的物的债权。由于法律规定了集体所有权，农民失去承包的土地不会导致失去生存保障，却可以实现农业的集约化生产 应具有永久性，以避免承包人在承包期届满前掠夺性使用土地。 （二） 担保物权 担保物权是利用物的价值的他物权。关于担保物权，分歧主要在于对优先权的规定。 为 ...
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划分所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在 不采永佃权的概念，因为永佃权使所有人与使用人永久分离，影响农地合理使用，其“在现代社会不具资源使用的效率”。而且历史上永佃权曾为剥削制度的 ...
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的人能得到土地，不需要的人能将土地让渡出去。主张削弱集体所有权，中国1955年以后才出现集体所有权，而应该恢复到1955年以前的权利状态。 2、坚持农村土地 土地的产权不清，使得地方官员能够比较方便地控制土地的使用，从土地上牟利，从而带来一系列问题。产权界定与资源定价是博奕过程。改革是多因素博奕的结果 ...
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