变更登记手续。显然，我国现行的土地所有权制度与国家的社会制度即公有制是相一致的。集体所有权是集体所有制在法律上的表现。〔7〕2、农村土地 设施、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权 ...
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土地调查成果，加快推进土地登记发证，完成农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土 2010年1月召开的全国土地二调电视电话会议上，国土资源部长表示，确权登记已经完成将近90%，发放土地所有权证140万本，占66%。刘展超：中央 ...
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十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 3、土地管理法关于宅基地的规定 第八条规定：农村和城市郊区的 并且完善价格核准机制。 集体土地转让平台市场的建立，必然活跃集体土地市场，有利于宅基地价值的提升。 在转让价格上，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不 ...
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各种因素的束缚又往往不能或不敢认真地面对和及时解决这些问题。 农村土地物权制度能不能跳出旧有模式的桎梏就需要解放思想，大胆创新。在现阶段 设施、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权 ...
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分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权 农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建——农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是，农村 ...
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分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权 农民一直挣扎在温饱的边缘，这明显不符合沿海发达地区的现实。 三、宅基地使用权制度的构建——农村房屋买卖合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是，农村 ...
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。农村的传统家庭模式导致女性在共有财产权上处于弱势地位。在离婚时，农村妇女的土地承包经营权、宅基地使用权及财产补偿权等合法权益常常受到侵害。本文仅就农村 各执一词，只能依赖法官自由裁量。 2、农村宅基地与房屋一证制和传统习惯损害了离婚妇女的房屋权益。知道现在农村房屋权属登记还属空白，民事诉讼举证规则是 ...
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，并可以按原告的申请向房管部门出具查询函，只要房管部门认为可以办理产权证初始登记的，一般都认定房屋买卖有效（除非讼争房屋权属不清或系违章建筑等本身存在 、农村居民的区分已经没有太大的实际意义。强行禁止城市居民取得农村房屋及其宅基地使用权，在操作上也是十分困难的。 另一困惑就是生效判决的执行问题。 审判 ...
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结果公告。 6、2010年10月4日YG县人民政府编号为102-047-0213的土地登记审批表。 7、第三人徐丙户口簿复印件。 以上证据证明被告为第三 第三人徐丙拒绝归还。 被告YG县人民政府辩称，第一，原告不具备本案诉讼主体资格。农村宅基地使用权的取得与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，只有具有 ...
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发生转移的除外；《中华人民共和国担保法》第34、35、36条等规定，农村集体所有土地使用权、宅基地使用权等不得抵押，但抵押地上建筑物、附着物等的，相应土地使用权 土地使用权流转的过程中，首先应加强土地产权及其上所附的权利义务登记工作，并对这些信息进行公布，使外人得以知悉；当有需要流转的土地时，中介管理 ...
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