下审批农村村民宅基地的收费规定介绍如下： 一、农村村民申请宅基地的条件： 1、申请地须符合土地利用总体规划、村庄建设规划，属村镇建设预留地。 2、符合土地利用年度计划； 3、世居在本村民小组，申请地属本村民小组所有土地的农业户； 4、原人平住房面积不足20平方米； 5、每户只能拥有 ...
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和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的；有因农转非后仍 规定，该规定的内容为：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的 ...
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屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产履行债务时，人民法院就如何执行此类农村房屋，成为颇为棘手的实务问题。 有人认为，城里人未经合法审批手续私自购买该 避免造成搁置浪费，同时也让符合宅基地申请条件的本村村民免于重复建造，浪费资源。 此外，需要注意的是，现实中由于农村观念的问题，拍卖财产往往无人 ...
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和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的；有因农转非后仍 规定，该规定的内容为：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的 ...
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土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。但是，至于政府应该怎样有偿使用，法律上却没有提出具体的 、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也 ...
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通知、山东省高级人民法院关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路基本一致：买受人为 湖南、上海、天津的案件相对集中，而其他省份因统计样本较小，进一步分析的条件尚不成熟。就河南、湖南、上海、天津这四个地域而言，前三地的 ...
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资源局冯富国冯国富同志：村民赵某与妻子施某夫妇于 1985年取得一宗农村宅基地，全家无力建房。其已经出嫁的女儿赵灿与父母签订了《解决父母住房协议书》 栏不填。同样由于合同尚未生效，女儿赵灿不是宅基地申请人和使用权人，亦无权办理宅基地过户手续，只有父亲赵某是宅基地申请人和使用权人，赵某的妻子有权提出登记 ...
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和经营性用地出让必须以招标拍卖挂牌方式确定土地使用者和土地价格。严禁用地者与农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地，通过补办用地手续规避招标拍卖挂牌出让。 （ 宅基地。对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。 （十八）严格执行农村一户一宅政策。各地要结合本地 ...
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，应该要注意哪些问题：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑 按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿; (3 ...
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原因可分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾，导致村民违法占地建房。随着新农村建设的整体推进，改善农村人居条件成为必然趋势，农村改、建新房屋进度 第六十六条更是赋予了行政机关对不服行政机关作为的生效具体行政行为可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行的强制执行权。只是由于行政法律、法规没有 ...
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