其面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”二、小产权房在离婚司法实践中的处理（一）司法处理现状 在该院《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》中规定：“对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对 ...
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流转，这是不争的事实。在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡 》2009年第2期，第105页。 6 刘喜中《禁止城市人买农村宅基地符合实际》，中国青年报2005年7月29日文章。//news.xinhuanet.com/house ...
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已建成的存量小产权房，应视如下情况分别出理： 1.对农民在宅基地上建造的房屋，应以盘活资产、发挥物的效能为原则，因此，应 》2009年第2期，第105页。 [6]刘喜中《禁止城市人买农村宅基地符合实际》，中国青年报2005年7月29日文章。//news.xinhuanet.com/house ...
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（二）依法应由人民法院受理的侵权争议； （三）依法应通过仲裁程序处理的农村土地承包经营权纠纷； （四）对土地及其地上建筑物、其他附着物的所有权和使用权争议已 草原、沙漠、戈壁、滩涂、岩石山、冰川等参照执行； （二）对耕地、宅基地、建设用地及其地上建筑物、其他附着物按照双方各半的原则予以划分。 第九十 ...
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与土地所有权没有直接关系。但也应考虑到在当前情况下，小产权房处理已不是一个单纯法律问题，而更多是一个政治问题，16因此，小 》2009年第2期，第105页。 6 刘喜中《禁止城市人买农村宅基地符合实际》，中国青年报2005年7月29日文章。//news.xinhuanet.com/house ...
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小产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》 得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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程序应为申请复议或裁决的必经程序。 13.当事人因不服安置补偿行为提起诉讼，人民法院应当直接审理还是告知当事人由行政机关先行处理 【裁判规则】被征地集体经济组织和 户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置，既符合农村宅基地管理和使用的现状，也不会出现户籍与产权关系的对立。因此， ...
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的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、 ...
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产权、尊重契约自由、依法平等保护、权利义务责任相统一、倡导诚实守信以及程序公正与实体公正相统一“六个原则”，积极参与社会治理，切实提升司法公信力， 的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 ...
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产权、尊重契约自由、依法平等保护、权利义务责任相统一、倡导诚实守信以及程序公正与实体公正相统一“六个原则”，积极参与社会治理，切实提升司法公信力， 的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 ...
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