的观点。中共十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展重大决定》中指出:要建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、 担保。有的地方为解决这一难题，积极探索以农村土地流转解决抵押担保难的办法，允许农民以其土地承包经营权、住房等抵押。如山东省寿光市当地政府于2009年 ...
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改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定，省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制定土地补偿费在集体经济组织内部的分配办法。 经法律规定的民主议定程序并报乡(镇)人民政府批准，与《农村土地承包法》就土地承包经营权流转的规定不符。再如《试行规定》第二十四条对 ...
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登记制度，以明确农地权利主体的归属和农地用途的法定性。此外，随着土地承包经营权流转的复杂化，登记对抗主义将来应逐渐过渡到登记生效主义。 (六)农地征收 用地使用权流转管理办法》，为集体建设用地使用权的流转在制度完善及实践方面均做出了有益探索。 [4]需要说明的是，虽然本课题组开始第一轮大规模农村社会 ...
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用益物权所带来的物尽其用的实惠或利益。考虑到实践中抵押主要是在土地承包经营权流转时需求最多,对加快推进农地的增值最直接和最有必要,加之农民已 集体建设用地使用权流转管理办法》,为集体建设用地使用权的流转在制度完善及实践方面均做出了有益探索。 [4]需要说明的是,虽然本课题组开始第一轮大规模农村社会实地 ...
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为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意， 承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的 ...
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的解释》规定下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地 集体经济组织再分给其他村民。根据2010年6月国土资源部发布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额 ...
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，结合本省实际，制定本办法。第二条县以上农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责 的，报县级人民政府。县级人民政府应当自收到申请材料之日起五日内，颁发农村土地承包经营权流转登记证明。第十七条任何单位、组织和个人无权扣留或者单方面更改农村 ...
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“承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，但同时又规定，“承包方全家迁入设区的市，转为 农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。”引自《中国选举与治理》。[13]于建嵘：前引文。[14]槟 ...
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、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方 机动地的，本法实施后不得再留机动地。 第六十四条各省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会可以根据本法，结合本行政区域的实际情况，制定实施办法。 ...
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