体制的“承包”强调，变为了对土地的使用权转让的强调，以“租赁”命名后来的合同，从这个方面比“承包”更符合实际。“土地租赁合同”这个称呼似乎让人以为农民 种主张：一，取消集体所有制，实行农村土地国有化；二，取消集体土地私有制，实行农村土地私有化，三，部分取消集体所有制，实行农村土地的国家所有、集体所有、 ...
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；以合作、合资等形式造林的，按合同约定执行；国有宜林荒山由单位或个人租赁、购买使用权造林的，其林木所有权归租赁、购买者所有。集体所有的宜林荒山由集体经济 保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。 [6]江机生：《＜物权法＞与集体林权 ...
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其海域使用方式、承包人资格、权利存续期限（该期限可能很短）、违约责任等都由农村集体组织的承包章程或承包合同来约定，发生纠纷时，主要依据该承包合同来 的设立要经过行政许可和登记，程序比较复杂、严格；而海域租赁使用权的设立，一般仅需当事人之间签订租赁合同即可，无须办理登记手续，在目前的管理实践中，连备案的 ...
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组织的利益有一定的破坏。买方不属于该农村集体组织的村民，该村的土地使用权他就无法享受，故此他们之间进行的房屋买卖合同的效力是无效的。对于否定说的观点 的权利，那么解决的方式就是他来租赁土地的使用权，这就是所说的法定租赁权，这样的做法既解决了房屋买卖问题，又解决了土地使用权的问题。在法定租赁权的理论之下 ...
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年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作 的决定》规定：禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村 ...
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的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维 ，很快我们就会发现柳暗花明又一村了。 四、宅基地的租赁 租赁作为一种债之关系，主要是由当事人签订租赁合同的方式发生，我国合同法第十三章所规定的租赁 ...
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的转让”误区由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维 很快我们就会发现“柳暗花明又一村”了。四、宅基地的租赁租赁作为一种债之关系，主要是由当事人签订租赁合同的方式发生，我国合同法第十三章所规定的“租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-168122.html -了解详情
的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维 ，很快我们就会发现柳暗花明又一村了。 四、宅基地的租赁 租赁作为一种债之关系，主要是由当事人签订租赁合同的方式发生，我国合同法第十三章所规定的租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-138632.html -了解详情
研究土地承包经营权概念的失误，以及与《民法通则》创造的另一个新的概念即土地使用权概念之间的界限，以利于制订准确、科学的与之相关的民事权利概念，无疑 非目前约定承包期的承包权。土地承包是以合同约定期限，合同期满，再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害 ...
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研究土地承包经营权概念的失误，以及与《民法通则》创造的另一个新的概念即土地使用权概念之间的界限，以利于制订准确、科学的与之相关的民事权利概念，无疑 非目前约定承包期的承包权。土地承包是以合同约定期限，合同期满，再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害 ...
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