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物业服务企业不满意,有权利按照合同规定解除对该物业服务企业的聘用,但解聘过程需遵照法律程序,召开业主大会投票决定,投票结果要达到专有部分所占建筑物面积 的规定,通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司,或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五,监督权。业主享有监督权。业主 ...
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处理方法:一是如果买方能一次性向卖方付款,程序也相对简单,由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款,终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续,再 情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商,最好制定出相关法律文件。 注意事项之七:已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的 ...
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[7]。买方及其亲属可能是在多次看房之后,才与经纪人订立正式的委托中介合同。其中往往约定:在促成三方(即买方、卖方、房产经纪人)协议时支付一定比例 等做出严格规定,并根据不同等级的资质标准划分可以承接的不同标的、不同复杂程序的业务。 2.完善行业协会自律机制 我国目前针对房地产经纪行业协会的法律主要有 ...
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,裁定浙江玻璃前述四家关联公司并入浙江玻璃重整。2013年3月10日,在前期继续经营、成功招募重整投资人的基础上,浙江玻璃及其四家关联公司破产案召开第三 沟通,力争通过重整程序对利达公司进行拯救。利达公司的多数债权人系金融机构债权人,没有通过利达公司进行的相关重整安排。加之利达公司管理混乱,存在一系列 ...
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公司租赁某军区的土地建房,但并未办理工程规划许可,法院经向土地管理部门核实,认定租赁合同无效。 另外,在实务中还存在另一种现象,即地产公司部分不 纠纷中代理承租人一方,笔者预感到出租人可能会强制拆除商铺内设施设备,于是建议承租人前期对商铺内的设施设备及装饰装修进行全程摄像,并且作专业评估鉴定,但承租人 ...
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能力的有限性和多元化纠纷解决机制的意义,从2002年开始,最高法院逐步纠正了前期的理想主义改革思路,重振诉讼调解并积极尝试调解的社会化。2005年,时任最高 ,可以达成的基本共识包括:首先,法院内部应进一步改革调解推动方式和激励管理机制,取消或减少强行下达调解率指标的做法,以避免法官基于压力或功利采用 ...
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