，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金责任的承担不能代替赔偿损失。所以在既有定金条款 因实际损害结果的发生而产生，没有实际损害结果则不承担损害赔偿责任。可见，定金责任与损害赔偿责任并非基于同一原因产生。 4、适用损益相抵原则计算实际赔偿数额与 ...
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学理界存在一定争议。归纳起来,主要有两种观点:第一种观点认为,赔偿责任不能代替定金责任,但同时适用后者,二者总值不得高于实际损害额。第二种观点认为,如果一方不履行 给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金责任的承担不能代替赔偿损失。所以在既有定金 ...
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合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定金。就房屋认购定金的性质问题，因我国现行法律没有明确界定，因此在房地产实务及司法 收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”这是最高人民法院首次以司法解释的形式对立约定金作出明确规定。2003年6月，最高人民法院出台的《商品房买卖 ...
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是在没有第三方参加的情况下，由合同双方当事人协商采取的保障合同履行的措施。 定金属于担保的一种形式。根据《合同法》和《民法通则》的有关规定，我国的 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见，定金具有制裁作用。 预付款，是合同成立后，一方当事人将合同款总额的部分款项预先支付给对方当事人。 ...
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而收取定金的当事人不履行合同，应当向交付定金的当事人双倍返还定金。 二、定金与押金 定金给付的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。 押金的数额完全由 ，择一适用。违约金的数额不受主合同标的额20%的限制，可以大于20%。 四、定金相关的法律规定《合同法》第一百一十五条、第一百一十六条。《 ...
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向另一方当事人给付的一定金额，但两者有很大的区别。主要为以下几点：一、定金合同是一种要物的从合同，而预付款的约定则为主合同内容中的一部分，且为诺 发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论及付方违约还是收受 ...
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的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债券的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作价款或被收回。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法 等有关法律的规定，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。 文章摘自网络， ...
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权，之后买家通过行使合同解除权可以向卖方主张权利。那么，若买房时已经交了定金，但是卖家却迟迟不履行交房义务，不想卖了该怎么办？北京诵盈律师事务所 ，着重打通履行之前的种种障碍。即使卖家拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖家也应当承担双倍返还定金的责任。若买房者想要解除合同的，需要具备合同解除权。我国法律规定 ...
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购令怎么办？ 解答律师：王树德律师 问题： 限购令发布之前我给房主交了10万元定金，收了他一张定金条，是他手写的，蓝笔，但是限购令下来之后 有权没收定金，卖方拒不签订房屋买卖合同的时候，买方可以要求房主双倍返还定金。 在你们的案件当中，很明显，尚未签订房屋买卖合同的原因并不是因为你们双方恶意不签订或者 ...
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2007年3月,王某与李某约定,前者以37.6万元购买后者房屋,并交付定金的6000元,李某向王某出具了定金收条一张。后因李某反悔拒绝订约并将案涉房屋另售 定金，而是订约定金。王某可选择订立合同或放弃定金，李某也可选择订立合同或双倍返还定金。李某在收受王某定金后拒绝与王某订立合同，而与案外人订立买卖 ...
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