、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理 。当事人双方也可对原合同条款进行的修改或补充，双方按照补充协议约履行即可。在这种情况下，双方是互不承担合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除或变更买卖 ...
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某的其他诉讼请求。 （三）典型意义 在本案中，原告的法定代理人与被告签订了夫妻分居协议，该协议约定婚生子由一方抚养，另一方每月给付抚养费，并约定了迟延 载明的彩礼金额，则该彩礼偿还清单未生效。原审法院根据双方已登记结婚这一事实及婚姻存续时间等实际情况判决被上诉人刘平返还彩礼15000元并无不当。遂判决 ...
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磋商一致，出卖人应当退还在认购过程中所收的定金。 从开发商的角度来说，为了自身的利益，应当竭力避免向买受人退还定金的情况出现，因此，其在《认购书》的 的小五号甚至六号字体的补充协议中大施拳脚，大刀阔斧地对主合同条款进行“改良”。 如，开发商将房屋套内面积差异超过3%，买受人选择退房时，只返还购房款，而 ...
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双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在 开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同 ...
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卖楼花。② 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的 的规定，而且还要求在预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得 ...
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大片地上除了好多变电箱外，几乎没有绿色。 王政见此情景，萌生了退房的想法，却发现当初签订的合同中有如下条款，出卖人在售房过程中向买受人提供的 供货方所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外， ...
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