了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为 上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 ...
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彭生：《买卖合同法》，中国检察出版社，1997年版，第276页；）。 它是为了解决合同生效后至履行前发生在合同履行上的危险而建立的一项法律制度。预期 条的规定，一方转移财产、抽逃资金以逃避债务应属于不安抗辩权调整。那么我们是否可以将一方转移财产、抽逃资金以逃避债务视为一方以自己的行为表明不履行义务呢？ ...
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使各种通讯技术，都能畅通无阻的应用于其中的商事交易活动的环境。它本质上是电子网络精神在法律上的实现。 从广义上来理解，电子资金传输、电子化的证券交易等，都 因交易形式的使用，而引起的权利义务关系，即有关数据电讯是否有效、是否归属于某人；电子签名是否有效，是否与交易的性质相适应；认证机构的资格如何，它在 ...
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制度的优化设计。 一、民事诉讼停止制度的程序功能 在大陆法系，在诉讼系属过程中发生的使程序在法律上无法继续进行的状态被称作民事诉讼程序停止。我国 代表性的观点认为，诉讼程序恢复后人民法院和当事人等原来已经进行的一切诉讼活动依然有效，非有必要不得再次进行。[12]笔者认为此一观点过于绝对，因为有些诉权因 ...
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甲公司的《通知函》上签名。张三在《通知函》中称，鉴于甲公司没有在约定的一个月内退还全款，张三多次催促，甲公司总是口头表示没钱而不同意 公司并未同意，因而双方并未就是否恢复原来的商品房买卖合同关系协商一致，最终对双方都有法律约束力的还只是《退户确认单》体现的解除商品房买卖合同的协议。 总之，本案一、二审 ...
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管理法》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一，房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。购买房屋办理 合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同。如果从法律上为商品房预售合同定性，则商品房预售合同属于远期交货合同。所谓远期交货合同，是合同双方当事人在合同中约定在 ...
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可以理解的。但是这一规定在逻辑上是否站得住脚，在实践中是否有助于对各种合同关系的调整，还是不无疑问的。 二、合同与有效合同 我国民法中存在着两个 不过小合同概念直接反映了自由订立的协议具有法律约束力这一合同法的基本精神，而且严格依大合同概念将导致有效合同的履行、。有效的买卖合同双方的权利义务关系。这种 ...
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上是否存在法律上的瑕疵。 （2）土地使用权作价与评估不一致时，合作方应协商约定价格，同时应将合作项目的土地使用权，按合同约定节点时间登记在注册 的土地或者建设的房地产项目，依法向外商进行转让。 特别提示： （1）外商必须凭“项目转让协议”在境内“新设”项目公司后，方可以项目公司名义履行“项目转让协议” ...
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少提及。此种协议解除于劳动法却很重要；本文碍于题目所限，从略。 （二）解雇之法律性质：形成权之一种 合同终止或者合同终止权，在法律权利类别中 》第5条）。理由是，反对意见书必定有助于雇员尽快作出是否诉诸法院的决定；换言之，雇主的隐瞒行为客观上缩短了供雇员权衡诉讼利弊的诉讼期限。[35] 企业实行大规模 ...
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附在合同后面作为转让合同的附件。 如果共同所有人里有一个人不同意转让，则转让协议在法律上归于无效，任何人未经授权和公证的程序代替其他共有人的签字在法律 同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时 ...
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