不是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的 劳动者违法解除劳动合同，用人单位请求劳动者赔偿损失应否支持的问题劳动合同法规定除有服务期和竞业限制约定的以外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违反劳动 ...
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审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他 合同的有关规定。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法 ...
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责任，返工和修理费用由发包人自行承担。（五）建设工程承包人的法定优先权（工程价款优先权）问题。《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付 再行使，不但会使问题复杂化，而且违背常理。但实际上这种限制是不符合建设工程的实际情况的。根据建筑行业交易习惯，以及国家工商局和建设部的有关规定，关于工程 ...
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权益最佳途径。 引言 《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第二百八十六条及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》 。 本文将以《企业破产法》为切入点，分析建设工程价款优先受偿权在作为发包方的债务人进入破产程序后如何处理的有关问题进行探讨，以求教于方家。 01 建设工程 ...
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无效。这也是《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《消防法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、司法解释明文规定的。如前所述，有关建筑行业资质管理的 住户利益，减少纠纷。第三部分：工程造价问题一是，工程造价的基本问题。施工合同司法解释第十六条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的， ...
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责任，返工和修理费用由发包人自行承担。（五）建设工程承包人的法定优先权（工程价款优先权）问题。《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付 再行使，不但会使问题复杂化，而且违背常理。但实际上这种限制是不符合建设工程的实际情况的。根据建筑行业交易习惯，以及国家工商局和建设部的有关规定，关于工程 ...
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，而损失计算通常复杂且争议较多，不利于损失的及时弥补、纠纷的顺利化解。 （5）如何判断违约金过高的问题。《合同法》第114条第2款规定了“当事人约定违约金 书。质量保修书中应明确建设工程的质量保修项目内容及范围、质量保修期限、质量保修责任、质量保修金的支付方法等。此外，还需明确工程质量出现问题时对方的 ...
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。 我国《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜 受偿。公路建设工程的发包方未按约定支付公路建设工程价款和其他费用，承包方对公路建设工程享有优先受偿权。发包方不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款 ...
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。我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜 受偿。”公路建设工程的发包方未按约定支付公路建设工程价款和其他费用，承包方对公路建设工程享有优先受偿权。发包方不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款 ...
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依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”此外，《建设工程施工合同》（GF-91-0201）第28条第3款规定：“由于甲方违反有关规定和 不合理，问题的关键因而在于实现建筑留置的方案。前面已经给出实施建筑留置的方案，现进一步说明。《合同法》第二百八十六条将“按建设工程的性质不宜折价 ...
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